住宅ローンの10年固定金利は将来上がる可能性がありますか？
無知ですみません(´；ω；`)
みなさん住宅ローンはどのようにしてますか？
10年固定の変動で考えているのですが10年経ったときに、金利が何万円も上がって支払い不可能になっちゃうこともあるのでしょうか？？(´；ω；`)
- ままり
おだんご
私は5年固定の変動ですが、世の中の金利がどんなに上がってもとりあえず5年後は1.25倍にしかならないと言われました。10年後に、また上がっていたらそこからまた1.25倍と説明されました！
なので、ローン会社にどうなるか聞いてみた方がいいと思います✨
退会ユーザー
年収に対して借入額は少なめ、変動金利で借りています☺️
コツコツ貯金していて、住宅ローン控除が終わる10年後に一気に返そうと思っているので、金利が多少高くなっても極端に高くはならないのであんまり気にしていません。
あいり
期間固定型は意味がない(メリットもデメリットも中途半端)なので、特別どうしても期間固定にしたい明確な理由があるなら別ですが、そうじゃなければ銀行以外に得する人はいないでしょう。
経済状況やライフプランによって、固定金利(長期固定)か変動金利かの二択で良いと思います。
住宅ローンについてあまり勉強しなかった人、無知な人ほど期間固定型(特に10年)を選びます。銀行に勧められるからです。
ママリ
35年変動でローン組んでます(^^)
繰り上げ返済を一切する予定がないならば、固定にして無理のない返済額で返す方が良いが繰り上げ返済をするのであれば金利の低い変動にして年数を早め返す方が良いと言われました。
我が家は最初の10年は住宅ローン控除があるので繰り上げ返済はせず10年後にまとめて繰り上げ返済する予定なので変動です😆
のん
10年前、変動金利は1.6%くらいでした。
今は0.5%くらいですよね！
借入額にもよりますが、金利1%上がっただけでも破綻しちゃう人は破綻します。
とりあえず、今提示の金利から1%上乗せした場合も計算してみて額を知ってから契約したほうが予定も立っていいかと思います。
ぽにぽに子
うちはこれからですが、35年変動金利で組みます。10年後に一括できる位の貯金はしていく予定ですが、このまま低金利が続くようであれば、幾らか繰り上げるにしても敢えて保険がわりに残して借りておこうと思っています。
金利が上がったら、たちまち返済が厳しくなる家計状況であれば、最初から固定で考えるのも手かもしれませんが、金利は高いです。
とりあえずは変動金利で組んで、毎月余裕を持って繰り上げ用の貯金をしていくのが賢いと私は思います。
最初の10年固定金利というプランは銀行にとっていいカモ…いえ、いいお客様であると聞いたことがありますね💧
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