マイホーム建てる流れやローンについて教えてください。土地購入後にローン組むか、ハウスメーカーと合算してローン組むか、建物が建ってからローン組むと2重ローンになるかどうか知りたいです。
マイホーム建てた方教えて下さい!
土地購入から建てるまでの流れや
ローンについて教えて下さい🙏
土地を見つけたら購入してローンを
先に組むんでしょうか?
もしくはハウスメーカーさんと相談して
土地と建物を合わせた合計金額で
ローンを組むんですか?
土地購入してローンを組む
建物が建ってたからローンを組む
となると2重ローンですか?
- ぱんだ(6歳)
コメント
ポンコツ
現在建築中です!
私たちの場合は
先にホームメーカーを決めて
土地を探したので
家が建ってから土地+建物の
ローンが始まります!!
一旦土地を買った不動産には
銀行からお金が支払われますが
つなぎ融資というものを使ったので
土地だけ先にローンが始まるとは
なりませんでした!
ですが、つなぎ融資にも手数料あるし
ローンに組み込むとそれだけ
金利がかかってきます!!
うーたん
うちの場合ですが、土地と建物を合わせた合計金額でローンを組みましたよ(*^▽^)ノ
で、ハウスメーカーが土地代を立て替えてくれていて、土地代は実質払ってある感じです。。
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ぱんだ
コメントありがとうございます💕
なるほど🤔土地はハウスメーカーさんが探してくれた土地ですか?
いま2社で迷ってるんですが、その内1社は土地は自分達で探して下さいスタイルなので・・・こういう場合は土地を先に購入しなきゃいけないのかな?と分からなくて😭- 2月21日
ぱんだ
コメントありがとうございます💕
なるほど🤔迷ってるハウスメーカーさんが2社あり、その内1社は土地も探します‼️と言ってくれてるんですが もう1社は土地は自分達で見つけてきて下さいというスタイルで😭
そうなるとつなぎ融資ですかね?💦
金利もまたかかるんですね😱
建ってからとは住み始めてからローン開始でしょうか?
質問ばかりすみません🙏💦
ポンコツ
そこはハウスメーカーに
よると思うので
営業さんに確認してみてください!!
私達も自分達で見つけた土地を
ハウスメーカーに伝え
あとは営業さんが不動産屋へ
連絡などしてくれましたよ!
引き渡しが終われば
住んでようが住んでなかろうが
ローン開始になります!!
なのでもし毎月27日が
ローン引き落とし日であれば
26日に引き渡しすると
その月からローン始まりますし
28日にすれば次の月の27日から
ローン支払い開始って感じです!!!
ぱんだ
詳しくありがとうございます🙏💕
土曜日に行く予定なので確認してみます😊ハウスメーカーさんが不動産と直接連絡してくれると助かりますよね♪