住宅ローンの金利、固定と変動どちらがいいか悩んでいます。皆さんはどうやって決めましたか？
住宅ローンを25年2500万円で組みます。金利は固定と変動とどちらが良いか、考えています。皆さんはどうやって決められましたか？教えていただきたいです。宜しくお願いします。
- ゆる(4歳4ヶ月, 6歳)
コメント
かお
固定にしました🙋♀️
金利が底値なので変動にするメリットがうちにはなかったです😳
10年や15年で返済見込みの方は少しでも金利の安い変動で35年で借りて繰り上げ返済する方もいると聞きましたよ💖
mocha
組むのはこれからですが、変動にする予定です(*ˊᵕˋ*)目標は11年、長くても15年以内には完済したいと考えているので変動に決めました✩
-
ゆる
ありがとうございます✨
それは短期間で素晴らしいですね！失礼かもしれませんが共働きされているのでしょうか？
うちもできれば早めに返済してしまいたいところなのですが…😔- 10月15日
-
mocha
ガッツリ共働きです!!😂🌀
早く返済したいですよね✧*°- 10月15日
-
ゆる
ガッツリなんですね👍働くママかっこいいです✨ありがとうございました！
- 10月15日
みこと
うちは変動です。
とても親切な不動産屋さんで、いろんな銀行の金利、今までのこれからの金利の変動予想を全て調べて説明してくれたので、変動にしました！
-
ゆる
ありがとうございます✨とても親切な不動産屋さんですね。
また質問で恐縮なのですが、ゆくゆくは固定に変更されたりもありますか？- 10月15日
ママりん
固定にしました。
8年前まで数パーセントの金利だった事、ここ数十年の平均の金利を調べて35年返済続けるなら固定の方が安いからです。
10〜15年くらいで返せるなら、変動でも良かったかなと思いました。
しかし、金利が最近値上がりしたそうなので、やっぱり固定で良かったと思いましたよ。
-
ゆる
ありがとうございました✨
勉強になりました！過去の経過を知っていると少し考え方変わりますね。- 10月15日
ぐぅちゃん
うちはこの10月に、4500万円をフラット35Sの固定で組んだばかりです。金融緩和もそろそろ終わり、今後の金利は上がる一方なので。実際、9月と10月でも、金利上がりました。。。
-
ゆる
ありがとうございました✨タイムリーにお話聞けてよかったです。今まで金利のことなんて気にして生きてこなかったので、参考になります。
- 10月15日
退会ユーザー
ローンを組んだのは数年前ですが、固定にしました😌
夫婦共に小心者のため、変動だと金利のことを常に気にしてしまいそうでしたので💦
-
ゆる
ありがとうございました✨
確かに固定なら決めて以降は腹をくくって暮らせますもんね。
参考にさせて頂きます。- 10月15日
ゆ〜たん
固定にしました。
金利が安いのはここ3年だけですし、安いからこそ30年固定かなと。
1割頭金があったらフラット35だったんですがなかったので(T ^ T)
-
ゆる
ありがとうございます✨
ここ3年なのですね、、勉強になります。ほんとに1割もおそろしい金額ですよね。利子も多額すぎてなるべく無くしたいものです…- 10月15日
-
ゆ〜たん
変動金利は20年くらい変わっていないとのことですが、それは店頭の割引前の2.47パーセント等なだけで、変動金利自体が下がっているのはこの数年だけです(T ^ T)
最初変動金利で借りる予定でしたが、怖くなって最終の融資の前に借り換えました。- 10月15日
-
ゆる
ここ数年だけなんですね😓知らないことが一番怖いです。
ありがとうございます。うちも変動を考えていましたが…再検討します！！- 10月15日
-
ゆ〜たん
ですね(T ^ T)
変動金利の怖いところは5年は支払額が変わらないですが、もちろんその間に上がった利息分は無くならずにローン期間終了後にまとめて払わないといけないのも怖くなった理由の１つです(￣◇￣;)
支払額の1.25%までしか上がらないと言いますが、それは月々の支払額なだけで、払わなかった分もまとめてローン期間終了後に払うことになります。。。- 10月15日
-
ゆる
えええっ😨そんなことがあっていいのでしょうか💦💦怖すぎますね。。
すみません、色々教えて頂けるのをいいことに質問させていただきたいのですが例えば10年固定でも同じように10年後上がった利息分はローン返済後に支払いになりますか？- 10月15日
-
ゆ〜たん
銀行さんで聞くともっとわかりやすく教えてくれますよ♪
10年固定だと固定10年の間に上がった利息は払わなくて良いですが、11年後はローン返済後ではなく、月々の支払いに乗っかってきます(T ^ T)
今だけ低金利なだけなので、10年後もし割引後でも2パーセントとかになっていたらその2パーセントの金利を払って行かなくてはなりません。。。
10年固定は一番損だと思いますよ。。。- 10月15日
-
ゆ〜たん
もちろん10年で返済予定なら良いと思いますが。
- 10月15日
-
ゆる
なるほど、、そうなのですね。。10年で完済は予定していなかったので危なかったです💦明日銀行さんと話すので、予備知識を得られてよかったです！！
大変助かりました。ありがとうございましたm(__)m- 10月15日
-
ゆ〜たん
明日銀行さんでしっかり詳しく確認してみてくださいね(^^)
- 10月15日
ゆる
ありがとうございます✨繰り上げ返済という手もありますよね！
参考にさせて頂きます。