新築のローンや頭金について相談です。建物5000万、土地100坪。頭金700万持っています。頭金1000万にするか、600-700万で残りを娘の貯金に回すか。35年ローン、金利0.6。どちらがいいでしょうか？
新築します❗️ローンや頭金について教えてください❗️
家は、建物だけで5000万くらいです。輸入住宅で結構こだわったので高めかもしれないです。
土地は100坪ありわたしの両親にもらいました。
当初、頭金は600-700万と思っていました。
しかし本日、主人が義実家から700万持って帰ってきました。
主人のおじいさまが残してくれたお金だそうで、わたしに采配は任せる、と✨
そこで、頭金を1000万にした方がいいか、
もしくはそのまま600-700万にして残りは娘の貯金に回すか…
どちらがいいと思いますか？
ちなみに35年ローンで、金利は変動ですが銀行との付き合いがあり0.6くらいです。
普段の生活には余裕があります。貯金もそれなりにできてます。
わたしは頭金にまわすのがいいのかなと思いますが、みなさんどう思いますか？
- Chloe (9歳)
コメント
退会ユーザー
700万円はそのままもらうと贈与税が掛かりますよ。
因みに、住宅購入で使う分にはその額なら非課税です。
ママリ🔰
私も上のスーさんと同意見ですね。
住宅ローン控除期間が終わったら繰り上げ返済として使うと思います(￣▽￣)
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Chloe
コメントありがとうございます！
その意見が多いようです❤️
それにしてもみなさん知ってるんですねー💦無知が恥ずかしいです。。- 6月17日
あーちゃん
私なら頭金に回します！
娘さんまだ小さいですし、お金がかかるのはきっとまだまだ先ですよ😊
我が家は、購入時は娘が生まれたばかりで、先数年お金がかかる予定もなかったので、手元に300万だけ残して、残りの貯金は全て頭金に充てました！
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Chloe
コメントありがとうございます！
手元に残したお金には、新しく買う家具などは入っていますか？？
全て新しく買いたいので、照明器具とか含めると結構行く気がしまして😫- 6月17日
退会ユーザー
答えではないですが💦
おじいさまからの700万というのはコツコツってどのくらいで貯めたものでしょうか？
確か、1年間で110万以下は贈与税かからないと思いますよ。
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Chloe
コメントありがとうございます！
わたしもそれ聞いたことあって…たぶん産まれてからなので、31-2年…ですかね？
１年に110万を超えるような貯め方は絶対してないと思います。
そしたらこのままいいですよね？💦- 6月17日
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Chloe
なるほど！
わかりました❗️
アドバイスありがとうございます❤️😆- 6月17日
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退会ユーザー
念のため確認したほうがいいですが、確か110万以下は贈与税かからないです^ - ^
だから、娘さんの貯金にするにしても同じなので丸々一気に入れるのはNGです🙅- 6月17日
ちょきちょき
私なら700万にして住宅ローン控除10年間を少しでも多目に貰うようにしますかね～。
残り300万を娘の貯金が良いのかどうなのかは、私たちがとやかく言うことではないので家族で決められたらいいも思います。
楽しみですね。
ちょきちょき
あ、上のスーさんと答えかぶってましたね、すみません。
文章の内容からは、将来的にも払いきれないような、カツカツ感は感じられないので、なおさら最初にガツっと払うよりは控除を最大限にもらった方が特ではないかと思っちゃいました。
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Chloe
コメントありがとうございます！！
「いいね」もついてて、みなさん知ってる方はそういうやり方をするんですね！
気づきませんでした😳
そうしようと思います✨- 6月17日
スー
私なら、住宅控除を考えると、頭金にはせず、10年後に繰り上げ返済する用にそのまま置いときます☺︎
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Chloe
コメントありがとうございます！
はっっ！！控除のこと、考えていませんでした！
二人で借りて、マックスまで控除受けた方がいいですよね！？😣
気づかせてくれてありがとうございました😊- 6月17日
ママリさんさん
私なら頭金は予定通りで、余ったお金は貯金+運用に回します。
住宅ローン控除の枠がまだあるなら頭金は多く入れず、10年後にまとめて繰上返済した方がいいと聞きました。
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Chloe
コメントありがとうございます！
運用も考えてませんでした❗️たしかに、10年払込のやつや、まとまって一括で払って10年後に増えて返ってくるようなものなど運用したほうが賢い選択かもです…
銀行とも相談してみます❗️
気づかせていただきありがとうございました😊- 6月17日
パンプキン
住宅ローン減税が借り入れ上限4000万円で、10年間年末残高の1%の還付、つまり年末調整で戻ってきますので借り入れを4000万円にして、残りを現金で支払うのが良いですよ。
ただ、35年で本当に支払い続けるのは金利分勿体ないので10年後毎に前倒し返済をして返済期間を減らしていきましょう。
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Chloe
コメントありがとうございます！！
そうなんですか！上限4000万なんですか！どうしてそんな知識があるんですか😆🙏🏻すごいです！
いま、4500まで申請通ってるんですが、では借りるのは4000にして、のこりは現金で払おうと思います！
繰り上げ返済できるかなー🤣心配です🤣- 6月17日
退会ユーザー
そうですよ。
贈与になりますので申告が必要です。
Chloe
産まれてから主人名義の銀行口座にコツコツと貯めてくれていたもので、通帳を渡してくれた形でも贈与になりますか？？
もしなるなら、わたしが娘のために貯金してあげてるものも贈与税かかってくるのでしょうか？
すみません、無知で💦
Chloe
わかりました！
銀行にも聞いて、やってみます。
ありがとうございました😊