マイホームの諸費用やローンに組み込むことができるか、他の方の諸費用代を教えていただけますか。
マイホームの諸費用っていくらくらいかかるものなのでしょうか。それもローンに組み込むことはできるのでしょうか。
みなさんの諸費用代を教えていただけると嬉しいです。
- ゆっこ(6歳)
コメント
ぺこ
うちはマンションですが、100万は超えていたと思います。
ローンには組み込めなかったと思います😣
いろいろかかるんですよね〜💦💦
めちょ
中古の戸建てを買いました！
100万の手付金と
収入印紙代とかで
3万くらいかかりました！(;´д｀)
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ゆっこ
手付金は1ヶ月後くらいに戻ってくるんですよね？確か。
仲介手数料などはなかったのですか？- 4月6日
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めちょ
一ヶ月後って言うか
ローンとして返ってくるので
融資開始後ですよ！
そーゆー諸費用は諸費用ローンだとおもいます！
実際現金を、用意したのは
その103万です！- 4月6日
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ゆっこ
ローンとして返ってくるというのは現金が戻ってくるわけではないんですか？
- 4月6日
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めちょ
現金ですよ！
例えば3000万の家を購入しました。
手付金を100万、売り主に払います。
そして、銀行で3000万ローンを組み
受け渡しの日
3000万を受け取って
100万は先に売り主に払っているので
残りの2900万を売り主に
100万を自分に
って言うかんじです！- 4月6日
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ゆっこ
めっちゃ分かりやすいー！ありがとうございます！なるほど！！！
- 4月6日
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めちょ
ちなみにうちも
頭金０のフルローンです(^-^)
貯金もなかったので
手付金だけ父に借りて
融資開始されて戻ってきた手付金をそのまま父に返した感じでした(^-^)- 4月6日
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ゆっこ
ありがとうございます。かなり分かり易かったです。
固定資産税などはいくらくらいか差し支えなければ教えてください。- 4月6日
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めちょ
去年購入したので
今年初めて払うんですけど
昨日金額が、わかったところです笑っ
築26年目の物件でして
6万くらいでした！- 4月6日
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めちょ
下の質問私でいいのかな？
中古を選んだ理由は
金額の問題と希望の間取りが新築だとなかったのが理由です！
住み替えは考えていませんよ！
所有権もうちなので
もしそーなったときは
建て替えると思いますが
いまのとこそれも考えていないので
息子に受け継ぐかと思います。
安く買って、その分中を好きなようにリフォームできるし
無理なローンは組みたくなかったんです(^-^)- 4月6日
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めちょ
ちなみに手付金の金額は
築年数で変わるらしいですよ(;´д｀)
中古だとだいたい50万～100万くらいが相場で
新築だと10～30だと
聞きました！- 4月6日
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ゆっこ
ありがとうございます。
新築で希望の間取りってなると厳しいですよね。私もそうです。。。
建て替えという手がありましたか！考えてなかったです！！
そうなんですか！！
手付金はこの前100万出すのが普通みたいなこと言われました。笑- 4月6日
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めちょ
そーなんですよぉ～
それと希望の地域は絶対妥協したくなかったので
それで選ぶとなるとなかなか…
そんな中、築年数はあるけど間取りドストライクのこの家と出会って
即決でした(^^;
住宅ローン控除はうけられないけど
ここを、買って後悔はないですよ(^-^)
あ、そーなんですか(゜ロ゜)
それは中古を考えてるからってことじゃないですかねー？- 4月6日
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ゆっこ
中古は考えてないです！でも普通だみたいなこと言われて。
50万でもいいんですね。
頑張っていい家に巡り会えればなと思います！本当にありがとうございます！- 4月6日
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めちょ
えーそーなんですかー(;´д｀)
まあ戻ってくるお金ですから…笑っ
いいえ(^-^)- 4月6日
mmmma
ちょうどマイホーム計画中です！
注文住宅ですが、諸費用で土地とハウスメーカーへの頭金で100万以上必要でした！
頭金の金額は交渉によっては少し安くしてもらえて半分くらいですみましたよ♡
建売だともう少し安いかもしれません😊
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ゆっこ
諸費用は登記代をやら仲介手数料やら収入印紙代やらが100まんくらいですか？
建て売り考えてます！値切れるんですかね？- 4月6日
もこひら
うちは頭金で400万年払いましたが、360万でよかったみたいです！
キリがいいので400万払いましたが😅
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ゆっこ
頭金は私たちは0で行く予定です！仲介手数料などはいくらくらいでしたか？
- 4月6日
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もこひら
義父がダイワハウスで働いている関係で、仲介手数料はいりませんでしたが、諸々の諸費用は10万くらいでした🤔
- 4月6日
T
うち諸費用のことは
なにも言われてません(´；ω；`)
とりあえず手付金10万払いました…
今ローン審査中です！
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ゆっこ
そうなんですか！！！！
審査は事前審査ですか？本審査ですか？
手付金10万でいいんですね、、、すごい。
100万くらい必要とか言われませんでした？- 4月6日
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T
事前審査です！
ダイワハウスは10万以外に払うものはないと
言われました。- 4月6日
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ゆっこ
まじですか！！！会社によって違うのかな？調べてみます！ありがとうございます！
- 4月6日
ひなの
私は手付金10万と印紙代1万しか払った無いです(*^_^*)
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ゆっこ
新築ですか？
仲介手数料などは払ってないのでしょうか。- 4月6日
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ひなの
新築ですよ〜！
仲介手数料も無料にしてもらいました。- 4月6日
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ゆっこ
そんなことできるんですか！！！
不動産屋どこですか？そういうのってどういう風に値切れるんですか？教えてください。笑- 4月6日
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ひなの
不動産屋は個人のところかなと思います。
値切ったというより向こうが無料にするので〜と。- 4月6日
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ゆっこ
すごい。私も聞いてみよう。ありがとうございます。
- 4月6日
ゆっこ
なるほど。ありがとうございます。
中古を買われたというのはいずれ住み替えを検討しているからということですか？
質問攻めすみません。
ぴかるんマミィ🐾
中古住宅を購入しました♪
銀行手数料10,500円
登記料109,000円
固定資産税25,000円
火災保険(26年分)253,000円
仲介料250,000円
収入印紙代忘れました…
諸費用で約65万円をローンに組み込んで借りました。
ぺぺ
100ほどで
ローンに組み込めないので
現金払いです🤢
ぷぷぷ
印紙代の1〜2万円だったかな？と地鎮祭費用5万円以外はすべてローンに組み込みましたー😊
ただ、土地とハウスメーカーの手付金20万ずつだけ一度現金で払ってローンが降りたら戻ってくるという形です😁
ゆっこ
ご回答ありがとうございます。
全く話がズレるんですが、マンションを購入されたんですか？
一戸建てよりマンションにした理由とかあれば教えてほしいです😍
ぺこ
マンションにした理由は、主人がどうしても地元に住みたくて、でもその地域は土地代がとても高かったこと、庭の手入れが十分にできないだろうな〜という理由です😁
主人も私も実家が戸建てだったので、なんだか想像がつかなかったですが、階が上の方なので虫も出ないし良かったです😊
でも、自由に設計できるおしゃれな戸建てにも憧れますね✨