分譲マンション購入を検討中です。良かった点や後悔点を教えてください。
分譲マンション購入した方に質問です！
※カテゴリ違ったらすみません
今、分譲マンションの購入を検討しているのですが、
分譲マンションで良かった点、悪かった点教えてくださいm(_ _)m
後悔とかこうすればよかったとかあれば、あわせて教えてくれたら嬉しいです♪
- りん
コメント
退会ユーザー
分譲マンション住んで5年です！
メリット！
ゴミが24時間、出せれる事！
燃えるゴミからカンビンなども★
近所付き合いがない！
家の中に階段がないから楽★
もしもの時に売りやすい！
住む場所、階数によりますが
風通しがよくてカーテンなくても
外からの視線感じない！
デメリット！
機械式駐車場だからめんどくさい。
管理費、修繕費、高いし
払ってるうちに勿体無く感じる。
駐車場代もかかりますしね…
ポストがロビーだから毎朝新聞や郵便物が大変。
ずっと住む家だから物音に敏感。
子どもがバタバタすると
静かにしなさい！と怒っちゃう。
ですかね（；＿；）
ハラミー
都内の分譲マンションを購入しました。
良かった点
・修繕積立を管理組合員皆で積み立てているので、修繕のタイミングなどの資金繰りを考えずに済む。一軒家だと修繕のタイミングで大きなお金が動く。
・大雪降っても業者がかいてくれる。笑
・目の前にコンビニがあるのでなにかと便利と感じたので、徒歩圏内に子育て施設や商業施設があるか確認すると良いかも。
悪かった点
・購入するなら防音がしっかりしてるか確認すべき。 隣人が『猫踏んじゃった』をエンドレスで練習してる時は頭がおかしくなりそうでした。笑
・何時まで陽が差すかを確認するべきだったと後悔。購入時、東南向きと記載があったので日当たり良好かと思ってましたが、実際は午後には入らないということがある。内見に3度行きましたが、全て午前中だったので午後の日当たりが確認できずに購入してしまったこと。
・設備の確認をもっとするべきだったと後悔。自転車置き場のスペースが狭く、左右の自転車とハンドル部分が重なりあう置き場のため、子乗せ自転車が傷だらけになるというショック。納品してもらった翌日には電源パネルが傷だらけです。
・ゴミ置き場がオートロックの外にあり雨の日は面倒。
新築か中古かでも条件はかなり違いますね〜。
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りん
コメントありがとうございます✨
勉強になります✨
防音は確かに気になりますね💦
ただ、まだ建築中の部分もあり、契約してからじゃないと部屋の中に入れそうにないです⤵入れるの待ってたら売り切れそうで、、、賭けですね😢
猫踏んじゃったは困りますね😱
日当たりも気になりますね💦
でも価格を抑えて下の階なのであんまりよくなさそうなような気もします😅
ハラミーさんは将来的に売却したりして他のところに住み替えたりしますか？
それとも今のところに永住ですか？💦- 3月1日
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ハラミー
自営業をしているのでその近くにマンションを買いました。おそらく永住になるかと思いますが、今は売り時なので良いマンションが出たら買い替えも考えると思います。
内見できないのなら、コンパスで確実に方角を測るべきですね！
下の階の気をつける所は、植林を植えるマンションがほとんどなのですが、ベランダ側に植林される場合は数年経過すると立派な木になることがあります。笑
うちの斜めの棟のマンションがまさにその例でせっかくの南向きなのに全く陽が入らない部屋がありました。
築12〜15年で大規模修繕工事が入り外装がリフレッシュされます。大規模修繕が終わった数年後に修繕積立金が改定されることが多いです。
なので大規模修繕工事が終わってからだと外装が綺麗になるので売却されやすいです。 工事が終わった後はまだ修繕積立金が改定される前のことが多いのでさらに買い手がつきやすいですよ。ピンポイントで売るならそのタイミングでしょう。- 3月1日
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ハラミー
あと収納スペースも盲点があります！
納戸と記載があっても、可動棚もなくただのまっさらな物置だったりするのでその場合は、業者呼んで可動棚取り付けたりと内装の手直しでお金と時間を割くことになります、
要チェックすると良いと思います。- 3月1日
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りん
コメントありがとうございます✨
いろんな観点からのアドバイス、
とても参考になります😊💓
なるほど、、
大規模修繕工事をいつやる予定かとかも
要チェックですね！
収納も大切ですね✨
チェックしてみます！
いろいろ教えていただき、ありがとうございました🙇- 3月2日
ゆき(o^^o)
都内の分譲マンションを購入しました。
8000万円出しても、30坪の注文住宅が難しいエリアなので、、
窓は少ないですが、、階段を使う必要がない。
二世帯住宅を建てるなら、絶対エレベーターと私の母にいわれました。
管理・修繕費はありますが、、これは戸建てにしても一緒。自分たちで積み立てる必要が、、
戸建てなら70～90年も建て替えずに、住むことなんてできないし、、
宅配ロッカーは、共働きの私達にとっては神的存在
24時間ゴミを捨てられ、雪はきしなくていいのがいいです。
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りん
コメントありがとうございます✨
私も都内で検討してます💦
一戸建てだと駅から距離がある物件が多いですもんね😣
確かに、戸建てでもリフォームや建て替えが必要になってきますね、、
宅配ロッカーがあると
宅急便のために予定をあけたりしなくていいし、
24時間ゴミ出しもごみの日にあわてなくてもいいですね❤- 3月2日
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ゆき(o^^o)
山手線駅、表記上徒歩7分なんです。
賃貸マンションを借りるとき（借りたのは主人の実家まで徒歩7分）も絶対に主人の実家まで徒歩20分以内として、購入は注文住宅にしても徒歩30分以内としたんです。
2年探しましたが、、30坪で6000万円も探せず、50坪8000万円も探せず、、6250万円の新築マンションを購入したんです。3500万円ローン。
ローンは月9万円ですが、管理・修繕費・固定資産税で5年間は月4万円＋。
それ以降は確実にあがります。
私達も、建築中に買いました。
というより、ここは結婚後よく利用していた病院・商店街のそば。
完全に立地で買ったんです。
賃貸マンションに年間144万円払い続けるのも無駄としか思えなかったし、、
なによりここなら、20年後に売っても、半額にはならないので。
車は、徒歩5分にある主人の実家に結婚後ずっと停めています。
景色よりも、有事の際や朝のエレベーターラッシュに巻き込まれないように低層階にしました。階段を使えるように。。
中層階以上にしたら、エレベーターが下で呼ばれ続けて来ないが有りますから。
今月、真下の同じ間取りに私の高齢の母が越してきます。
同じ間取りで、6150万円。現金
私達の部屋は、主人の家を継ぐためには売らないと相続税が払えないためいつかは売ります。- 3月2日
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りん
返信ありがとうございます✨
山手線徒歩圏内なら将来的にも心配ないですね✨
すごいです😌💕
頭金も３千万くらいいれたってことですよね😲尊敬です、、✨
確かに高層階だと眺めはいいですが、エレベータの待ち時間とか停電のとき困りますね💦
真下に越してくるっていうのもマンションならではですよね✨
楽しみですね❤😍- 3月2日
チビmama
買ってはないですが長年マンション生活をしてたので参考になれば…
メリット
・管理人さんがいたりカメラがあったりオートロックがあるので防犯面がしっかりしている
・一軒家より売りやすい
・住む階にもよるけど眺めがいい
・子どものとき同じマンションの子同士で登下校ができてよかった
・家の中に階段がないので年を取ったときに生活しやすい
デメリット
・管理費、修繕費、駐車場代など毎月ローンとは別の出費がある
・エレベーター点検があるとき階段で上りおりだったので大変だった
・隣や上の騒音問題
・マンションが古くなるとマンションの共有スペースなど全体で修繕などをするようになり、マンション理事会などで勝手に予定を組まれて予定を空けないといけなかった
・マンション内で一部の人がルールを守らないと、ルールを守るようにとお願いや再確認の手紙がよくポストに入ってた
・お客さんが車できたとき、停めるところがない
ですかね～！
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りん
コメントありがとうございます✨
上の階でも下の階でもメリット、デメリットありますね、、✨💦
騒音問題は気になるとこですが、
我が家も迷惑かけないか心配です😣💧
共同生活なのでお互い思いやり持たないと
ルールを破られたりして生活しづらくなってしまいますね💦
勉強になります🙏- 3月2日
ふわり
最大のメリットは都会に住めること！またアクセスの良い場所に住めること✨
そして帰宅までの道のりや管理人さんや防犯カメラ等、セキリュティ面に置いて不安が少ないこと✨
戸建と比較して、将来的に賃貸や売却がしやすいことです🙆♀️✨
デメリットは防音面において心配になること、
リフォームやリノベーションすれば変わりますが、自分の思うような間取りや仕様にできないことです💦
戸建で同じ金額だとどうしてもアクセスが悪いところばかりで💦
うちは都会から近いところが良かったので、
同じ金額出すなら断然マンションだと決めました✨
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りん
コメントありがとうございます✨
セキュリティがしっかりしてるのは
安心になりますよね❤
確かに売却等を考えても、
マンションのほうが選択肢はありそうですね✨
我が家も都内なので勉強になります🙏- 3月2日
りん
コメントありがとうございます✨
勉強になります✨
機械式駐車場めんどくさいんですね、、
でもそうなりそうです💔
美容マニアさんは将来的に売却して他のところに住み替えたりしますか？
それとも今のところ永住ですか？💦
退会ユーザー
売る予定です◡̈⃝︎⋆︎*
安かったのでとりあえず住んでます！
賃貸と変わらないので😭😭
旦那が亡くなった時とか
家あるだけで安心です（；＿；）
ちなみにローン6万で
駐車場1万、管理費、修繕費2.5万です。（；＿；）
戸建てだと3万浮くので…
やはり勿体ない気持ちはあります。
りん
返信ありがとうございます✨
私も将来的には売却したいなと、考えてます💦
ただ、何年ぐらいまでなら売りやすいのかなぁとか考えちゃいます😅(まだ買ってないのに💦)
マンションは便利ですが、ローン終わっても管理費、修繕費がつらいですよね、、
退会ユーザー
うちは中古で購入しました！
2200万で購入しましたが
今5年住んでますが
2700万で売れると言われてます！
売らない理由がないです笑
そこは不動産の相談ですね（；＿；）
将来売る予定の購入！というのを
伝えたら絶対売れる場所を
教えてくれます！★
その分、最初高いかもだけど😭😭
りん
コメントありがとうございます✨
中古だったんですね✨
買った値段より高く売れるとかすごい😲
それなら、売って住み替えも考えますね💡❤
新築分譲マンションで売りだし中なので、今売るために売れるとかしか言われそうにないような気がしてます😅
いろいろ自分で調査しなきゃですね💦💦💦
将来売るときにプラスにならなくても
マイナスになる額を押さえたいです😣💦💦