福岡市で建売住宅の購入を検討している女性が、3つの物件を比較しています。理想的な間取りや立地、予算に悩んでおり、特に駐車スペースについて不安を感じています。家族構成や収入も考慮し、一般的な意見を求めています。
福岡市で建売の購入に悩んでおります。
戸建の購入を検討しはじめて2年。
申し込みまで話が進んだ物件もありましたが、
ハウスメーカー側の都合で断念。
注文住宅は予算的に厳しいため建売で検討中です。
現在以下３つの物件を候補にしています。
①区のはずれ ¥4200万
・スーパー徒歩10分
・保育園 徒歩15分弱
・間取り、内装は理想的
・庭あり
・旗竿地(間口2.8m旗部分に縦列駐車)
・庭が南側のため日当たりは悪くなさそう
・旗竿地だからか予算の範囲内
・土地58坪 延床34坪
②区のはずれ(①と同エリア) ¥4700万
・整形地
・間取り、内装はまあまあ
・狭いけど庭あり
・駐車場並列2台
・1番無難の割に値段は高め？
・メーカーの担当者の印象はイマイチ😅
・土地42坪 延床33坪
③市街地中心部近く ¥5000万
・会社スーパー学校すべて徒歩か自転車の範囲
・整形地
・庭なし
・駐車場並列2台
・間取りまあまあ
・内装はあまり好みではないが、
着工前のため有料で変更は可能
・土地34坪 延床32坪
夫婦の収入は
夫 ¥650万
妻 ¥450万
総資産
夫 ¥4000万
妻 ¥1000万
↑保険や投資含む
家族構成
夫 41歳
妻 38歳
子 1人+冬に出産予定
車はローンなしで現在1台保有。
③の物件であれば1台で問題ないですが、
①②であれば2台ないと不便そうです。
間取りや予算的には①がいいのですが、
縦列駐車であることだけが引っかかっています。
立地はダントツで③がいいです。
ただ私たちの年齢もあり予算面がネックです。
家探しを始めて長いため100％理想の物件は
金銭面に余裕がない限り出会えないことは承知しています。
ローンは定年後に繰上げを予定していますが、
今後年収の大幅増は見込めないと思います。
考えすぎて頭がパンクしそうなので
皆さんの一般的な意見を伺いたいです。
- はじめてのママリ🔰(2歳6ヶ月)
あいう
小学校は近い方がいいです。
参観日や個人懇談、朝顔の鉢植えのもちかえり、運動会等も徒歩でいかないといけないので…下の子もいるなら遠いと大変です。
あとランドセル、教科書等、大人が持ってもかなり重いです。月曜日は給食エプロン、上靴、体操服…雨だったら傘もあるし低学年はかなり可哀想です( Ĭ ^ Ĭ )
中学生なればある程度体も大きくなるし、多少遠くても大丈夫ですよ
はじめてのママリ🔰
③以外考えられないぐらい③しかないのですが、、
奥様の収入が無くなった場合、ご主人のみで払いきれるのかが不安ですね😩🥲💦💦
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はじめてのママリ🔰
福岡市都心部で5000万以内に収まるのが素晴らしいと思うのですが、、
ローン貧乏になるぐらいならやめておいた方がいいのかなとも思います🥲😭
頭金を入れずに、ローン減税を受け終わった後に繰上げ返済の方が賢いやり方だとは思うんですが、年収の大幅増が見込めないなら危険な気がします🥹
FPさんに相談されましたか！？🥹😳- 9月9日
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はじめてのママリ🔰
③土地は狭いけど、それは都心部にあるからでほんとに魅力的です。
ローンは全部込み込みで5000万位内に収めて定年までは運用や投資を頑張り繰り上げを想定していたのですが、③の場合頭金を多めに入れるかも考えています。
わたしがシフト勤務で子どもが小学校に上がるタイミングがちょっと鬼門かなあと思う点もあるので、子ども2人と自分たちの老後の資金とを考えるとキツキツにならないか心配です🥲
いい家に住んで生活が苦しいのは嫌ですもんね…難しいです💦- 9月9日
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はじめてのママリ🔰
ですよね…。
一応今のところ予定としてはまさに頭金なしの減税が終わった後に繰り上げを考えています。
みなさんどれくらいの貯蓄があってローン組まれてるんでしょう🤔
FPさんには相談してないです。
ある程度見通しが立つのであればしてみようかな…- 9月9日
ママリ
②か③ですね。
ただ、はじめてのママリさんの収入を大幅に落とさないことが前提かも、、
①はナシです💦
旗竿地でも、形状に余裕があればいいと思うんですが、間口2.8mは不便です😣
中学校は、2kmくらいだと自転車通学が許可されてませんかね？（実家がギリ2kmなくて徒歩通学だったので、ご注意ください😳）
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます。
やはり旗竿地は厳しいですよね…
今は旗竿であること以外の他のいいところに目が行ってしまいがちですが、やはり長い目で見たら将来的に困ることも増えそうですね。
参考になりました！ありがとうございます😊- 9月9日
はじめてのママリ🔰
私ととても状況が似てます😂
ちなみにですが、小学校までの距離はどのくらいですか？
最近とてつもなく暑いので、私は徒歩15分以内で探しています！
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はじめてのママリ🔰
小学校までの距離はすべて5-10分です！
ただ中学校はすべて2kmくらいあるので30分弱かかります😅
ご縁がある物件はとんとん拍子に進むとよく聞きますが、なかなかそうはいきませんよねー💦笑- 9月7日
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はじめてのママリ🔰
小学校近いのいいですね！！
中学生になったらもう遠くても…🤭
私は800万円の差だったら許容できるので、1番立地のいい③にするかなーと思います！
①の旗竿地は資産価値がーと言われますが、老後に売るとしてもその時には人口が減少して土地が余っていそうですよね。
なので安全に車が出入りできそうなスペース、視野が確保されているなら気にしなくても…と思っています。
（迷いますが！！！笑）- 9月7日
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