家づくりから住民票移動までの期間はどのくらいでしょうか。注文住宅か建売住宅かも教えてください。小学校入学までに拠点を決めたいのですが、何から始めれば良いのか悩んでいます。
家づくりに着手してから住民票を移すまで、
どのくらいの期間を要しましたか？
注文住宅か建売住宅かも教えていただきたいです。
長子が年中で、小学校入学までに拠点を定めたいですが、
何から始めれば良いのやらです…
- はじめてのママリ🔰
コメント
🔰まま
うちは土地を探し始めてそれと同時にHMをきめて１年後に住民票をうつして引っ越ししました！注文住宅です！
はじめてのママリ🔰
うちはこんな感じでした↓
2月：土地購入→家が建つまで利息のみ支払い
4月：ハウスメーカー決定・打ち合わせ開始
7月：請負契約 → つなぎ融資スタート
12月：引渡し・住民票移動 → 本ローン開始
ちなみに、住民票移動のタイミングは借入先の銀行に指定されます。住宅ローンの実行条件になっているので。
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はじめてのママリ🔰
せっかくコメントをいただいていたのに、お返事が遅くなり大変申し訳ありません。
コメントいただきありがとうございました😭
住民票とローンって連動してくるのですね…！
そして、請負契約？つなぎ融資？初めて聞く言葉ばかりで、勉強不足を実感させられます😂
わからないことがわかって、とても助かります！- 4月14日
はな
年少の夏にハウスメーカー巡りと土地探し開始
年中の春に土地とハウスメーカーの契約して打ち合わせ開始
年中の10月着工
年中の3月中旬に住民票移し
3月末に融資実行と引き渡し
4月半ばに引越し。
ローンの引き落としは翌月（4月）からでした
なので建てようかなと思ってから引越しまでは1年半ちょっとですかね🤔
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はな
うちも入学の半年前ぐらいまでに引越し終わらせておきたくて進めたのですが、今が年中なら、間に合うかどうかは希望の土地がすぐ見つかるかどうかにかかってると思います…！！
年単位で土地探す人もいるので💦- 4月8日
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はじめてのママリ🔰
せっかくコメントをいただいていたのに、お返事が遅くなり大変申し訳ありません😭
コメントいただきありがとうございました🩷
とりあえずなにか始めなきゃと思い、資料請求したところ、毎日鬼のように電話と宅急便がきて、てんやわんやしておりました(＞＜)
引き渡し前に住民票移せるんですね！
具体的な時系列ありがとうございます！
とっても参考になります✨- 4月14日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
希望の土地を、決めたHMさんにお伝えして進めていく形でしょうか？
また、お支払いはいつから発生しましたか？
もしよろしければ教えてください🙇♀️
🔰まま
希望の土地をなんとなく決めといて
HMを5社から1社に決めて
その際にHMさんから土地を売ってるところと話をつけてもらってました
支払いは土地の買い付け証明の時に10万くらい発生しました！
はじめてのママリ🔰
お返事が遅くなってしまい、大変申し訳ありません😭
5社から1社に決められたのは、それぞれのHMさんと話をして見積もりを出してもらって…でしょうか？
土地は、なんとなくの候補地を最終的なHMさんに伝えて、一緒に決めて行った感じでしょうか？
土地の買い付け証明なんてあるんですね！
勉強になります🥺
🔰まま
それぞれのハウスメーカーに全く同じ間取りを書いてもらって料金比較
ハウスメーカーによって予算取ってる額が違うところあるため差が出る
そこを見直して結局どこが安いか割り出す
5社とも何度も打ち合わせしてます！
土地も5社とも測量図?みたいなものを持っていって見せました！
その中でハウスメーカーの営業さんが実際に土地を見にいってくれたりしたところもありました！
はじめてのママリ🔰
妊娠後期のお身体お辛い中、何度もお返事ありがとうございます😭
全く同じ間取りというのは、もととなる間取りはどうやって準備したのでしょうか？
もしよろしければ教えてください🙇♀️
土地は既にお決まりだったのですね！
我が家は土地すら迷っていて、HMさんに相談しようかと思ったのですが、
そんなあやふやな状況では、HMさんの比較もままならないですね…
🔰まま
間取りの理想の聞き取りがあると思うんですけどそこでどこのHMにも同じことを言って次の打ち合わせに書いてきてくれるのでそれをみて
いいなと思う間取りを夫婦で決める
うちはA社とB社が書いてきた間取りをミックスさせたのがよかったのでがそれぞれにここをこういう風に変更してほしいと伝えて新しく図面を書いてもらいました✏️
はじめてのママリ🔰
お返事ありがとうございます😭
例えばですが、4LDKで家事動線が取りやすい、みたいな感じで良いのでしょうか？
もっと詳しくした方が良いですかね😢