住まい
いま、中古住宅って需要あると思いますか？築年数や立地等ある程度の条件はあると思いますが、、
いま、中古住宅って需要あると思いますか？
築年数や立地等ある程度の条件はあると思いますが、、
- ママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
需要あると思いますが、売る側なら売りり出し方次第でも変わります！
はじめてのママリ🔰
うちの周りはすぐ売れています！
新築がかなり高い地域です💦
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ママリ
新築高い地域なら、築浅とかの中古でもいいかもとなりそうですね😕
いまは土地も上物も金利も高いですからね〜😮💨- 4月6日
みみみ
田舎ですが需要はあると思います！
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ママリ
やはり需要アリですか😳
田舎も都会も、昔に比べたら土地含め全て高くなりましたもんね、、😵💫- 4月6日
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みみみ
ですね💦どんどん高くなっていきますよね💦うちは中古で買いましたが、条件が駐車場2台以上、家もある程度の広さが欲しかったので新築だとしたら完全に予算オーバーでした😅
- 4月6日
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ママリ
土地も高い、上物高い、金利はさらに上昇傾向、、😱
予算オーバーで購入してキツイ生活するより、条件が合えば中古でも全然アリですよね♡- 4月6日
ママリ
売り出し方次第とは、、？🫣
もしよければ教えてください🥹
はじめてのママリ🔰
築年数4年、人気エリアの最寄駅徒歩7分でしたが3階建ての狭小住宅で、1ヶ月半で＋300万で売却しました！
まず、査定額を目安に自分たちで価格設定しました。スーモなどのネットに掲載してから、毎週閲覧数は100件前後あるのに内覧予約はなかったので、1ヶ月経って一気に200万下げたら内覧希望者の予約が入り、内覧後にその方が即決してくれました！
実際に、閲覧数が多いのに内覧者が来ない場合は、1ヶ月毎の価格見直しのタイミングで、10万単位でなく100万単位で値下げすると良いですよ✨
あとは内覧時に値下げ交渉ありきで、価格を3680万とかの端数の80万とかを作っておくと良いです😊
はじめてのママリ🔰
同じ分譲建売で他にも2軒売り出してる家がいましたが、あまりにも高い価格設定にしすぎていて、値段の見直しとかもしていなかったので、売却に1年とかかかっていました！
ママリ
なるほどです🧐すごく参考になります！
同じ分譲宅地で他にも売りに出してるもこがあったのですね😳
ちなみに、よければ教えて欲しいのですが、、💦
入居中に内覧とか来て売却に至った感じですか？
それとも先に不動産屋に売却して、次の住居に入ってから売却になりましたか？
あと、住み替えた結果、マイホーム売却してよかったと思えますか？😭
はじめてのママリ🔰
住みながら売却活動してたので、入居中に内覧が来て、買い手のローン審査が通ってから次の住み替え先を探し始めました😊住みながらでしたが、買い手が自分の立場なら隅から隅まで見たいかなと思い、普段人に見せないような水回り、寝室、クローゼットの中とかも全て内覧してもらいました！😌なので、片付けが一番大変でした🤣
住み替え先も建売だったんですが、住み替え前よりもローコスト住宅になった点は、住み始めてからやっぱり気になるところも出て来ましたけど、実家にも近くなって、2階建てにもなって駐車場も広くなって、良かったなとは思います✨
ママリ
わ〜😭詳しくありがとうございます😭
わたしは住みながら内覧に来てもらうのは勇気いるので、価格下がるの承知で、先に売却したいかなと思ってます😱
住みながら売却、の方が価格高く売れるんでしょうけど、、😥
我が家は賃貸に移り住みたく🫠
ローンや税金に縛られるのもイヤだし、気軽に生きていきたい、、ただ家賃払っても資産にならないこと、老後どうするか問題は尽きません🥹
はじめてのママリ🔰
住み替えの時、中古住宅の家にも行きましたが、そこも住みながらでしたが、家主は出掛けていて、自由に見てくださいって感じで、顔を合わせることはなかったケースもありました😊
どのような家に住み替えても、結局はいろんな悩みが次から次へとやって来ますよね😂
ママリ
なるほど！出かけていて自由にご覧くださいパターンもあるのですね！😳
顔を合わせて気まずい反応されたり、リアクションを直接見るのが怖いので、そうゆう手がとれるなら住みながら売却もアリかも、、？😕
今が充実していても、老後になってあの時こうしておけば、、となるパターンもありますしね
持ち家は資産とはいえ、価値がないと負の資産ですよね、、🫠
はじめてのママリ🔰
住みながら売却のメリットは、家具の配置のイメージが湧きやすいとか、実際に家具を置いた時の部屋の広さとかが伝わりやすいかなって思います😊
もし、不在の時に内覧が抵抗なければ、そういうパターンもアリだと思います🥰
相続の問題とかもありますしね😵💫💦
ママリ
あ〜なるほど確かに、、🧐
実際に不動産のサイトで、家具ありきの写真を見たことがあるのですが、あれはそうゆう意味もあったのですね🤔
万が一、後仕舞いで子どもにしんどい思いをさせるなら、築浅のうちに売ってやりたいと思っちゃいます🫠