マイホームを売却した際の確定申告について質問です。利益が出た場合の申告が必要か、利益が無くても還付があるか教えてください。

【確定申告】
マイホームを売って、
新マイホームを購入された方いらっしゃいますか？

旧マイホームを売ったことの確定申告ってされましたか？

うちは
購入価格:3600万
売却価格:3500万(ローン残高よりプラス)
という感じなのですが...

利益が出れば申告が要ると聞いたのですが
利益が無くても確定申告すれば、還付があるとかないとか？
頭の中が　??? です。