コメント
はじめてのママリ🔰
マンションの方が修繕の兼ね合いとかで売りづらくなると思います
たけこ
うちは築20年くらいのときに最上階の角部屋を1300万円で購入しましたが、この地域の人気が出て、15年くらい住んでますが下の階の角部屋でもないところが1800万円とかで売られてます。
中古マンションはほとんど値段が下がらないと言われて購入しましたが、下がらないどころか上がってます。
この地域の人気が出るとは予想してなかったので単なるラッキーですが、大規模修繕が10年に1回あるし、戸建てよりは価値下がりにくいかなと思ってます🙌
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はじめてのママリ🔰
わぁ、スンバラシイですね😳最上階の角部屋だともっと高いですよね😳
中古マンションは値段が下がらないとは不動産屋に言われたんですか？😊
ちなみに大規模修繕の時は、こちらは何も負担なく、そのまま住んでてokなんですか？- 12月21日
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たけこ
そうです、不動産屋さんに言われました☺️
新築は、住んだ途端に一気に価値(値段)が下がるけど、そのあとの下がり方は非常に緩やかだと、グラフみたいなのを見せられた気がします😊
大規模修繕は、特に負担はなかったです🙌
ただ、バルコニー(角部屋だけについてる)に置いてるものとかは一旦片付けないといけなくて、うちは家庭菜園をしてたのでそのプランターをどけるのが少し大変でした😅
あとはその年や前年に管理組合の役員に当たってしまったら結構大変らしいです💦
それくらいですかね🤔- 12月21日
はじめてのママリ🍒
中古一軒家と中古マンション、正直どっちが絶対に良いとは言えないと思います。
確かに戸建ては築30年くらいになると、建物の価値はほぼなくなって、実質は土地代がメインになりますよね。
マンションの場合は、築年数が経っても立地が良ければ価値があまり下がらないこともあります。
たとえば、人気エリアの駅近とかですね。
ただ、マンションは場所選びがかなり大事で、あまり良くない立地だと将来住む人が減ってしまって、老後に「ゴーストマンション」みたいになる可能性もゼロではないと思います。
そのあたりを細かく見極めたり考えたりするのが大変であれば、中古一軒家の方がシンプルで無難と感じる人も多いと思います。
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はじめてのママリ🔰
そうですね💦ちなみに築25年くらいの中古一軒家が1500万だとしたら、ほぼ土地代と考えて売る時もこの金額にはなるのでしょうか？
- 12月22日
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はじめてのママリ🍒
基本的には、売る時点の土地の評価・相場によると思います。
なので、購入時と同じ価格で必ず売れるとは限らない、という感じですかね。- 12月25日
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はじめてのママリ🔰
なるほどです。土地の評価も年数経てば上がる事も下がる事もあるって事ですよね🤨
- 12月26日
はじめてのママリ🔰
子供が自由にはしりまわれるのは一軒家です。まさにうちがそうです
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はじめてのママリ🔰
一軒家はほんとに自由にのびのび育てられそうですね(^^)
- 12月26日
はじめてのママリ🔰
うちはまず築25年のマンションを買って5年住んで、やっぱりペット飼いたいなとかお庭でガーデニングしたいなとか思うようになり、プラス250万で売って築浅の中古を購入しました。中古ですがクロスや畳などを自分好みに変えたのでお気に入りの家に仕上がりました。今はとっても満足しています‼️
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はじめてのママリ🔰
プラスで売れる時点で最高ですね！
築浅中古は一軒家ですか？😊築何年程のものを買いましたか？- 12月26日
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はじめてのママリ🔰
築5年の戸建てです。
マンションだと駅近などの利便性が良い所は、今後も値上がりする可能性が高いようです。うちはマンションに住んでいる間に貯金をして戸建て購入の頭金にまわしました。- 12月26日
はじめてのママリ🔰
一軒家の方が売りにくいのかなーと勝手に思ってましたがそんな事もないんですね😊！