家を買うための初めのステップやローンについて教えてください。購入の流れや知識を得る方法も知りたいです。
そろそろ家を買いたいなと思ってるのですが、恥ずかしながら知識が全くありません。
都内の中古物件(一軒家orマンション)を考えてるのですが、
①まず何からすればいいですか？
SUUMOとかのカウンターに行って気になる物件あるんですけど！って言えばいいんですか？
②ローンが組めるかどうかはどこかに相談するんですか？
恥ずかしながらローンが組める年収ギリギリです。
③金利とかペアローン？とか全くわからないです
みなさんどこで知識をつけましたか？
④購入までの大体の流れ
ひとつでも構いません。
教えてください。
購入にあたりアドバイスとかも頂けたら嬉しいです。
- ママリ(生後4ヶ月)
コメント
初めてのママリ🔰
最近 中古戸建を契約しました。
気になる物件があるなら
SUUMOから申し込みして
不動産からの連絡待ちでいいと思います。
ローンは まず、事前審査をします。
（いくら借りたいかで金額変わる）
事前審査が通らないと 家は買えません。
不動産の方に聞けば
通りやすい銀行なども教えてくれると思います。
金利が安いのは りそなやSBI新生銀行などのネット銀行です。
中古物件なら すでに空き家なのか
まだ売主さんが居住中なのかで
流れが変わります。
我が家の流れは
SUUMOで申し込み
↓
不動産から連絡来て
資産計画書を出してもらい
事前審査
↓
売主さんの都合の合う日に内見
↓
契約（100万の手付け金を渡す）
↓
ローンの本審査
です。
はじめてのママリ
カウンター行くのは手数料取られるのでお勧めしません💦
普通にスーモとかアットホームで気になる物件が出たら見に行ったりするとそれぞれ不動産屋さんがつくので色々教えて貰えば良いと思います。
ローンが組めるかどうかやペラローンとかも不動産屋さんから詳しく教えてもらえます。
ただ、1箇所では不動産屋さんがハズレの場合も多いので違う不動産屋さんの物件を何箇所か見に行って真摯に対応してくれたところにお任せするって流れが良いと思います。
1番安全なのは三井のリハウスとか中古専門でやってる大手は変な営業さんも少ないのではないかと思いますよ！なので特に物件も決めずに相談したいんですけど〜で対応してくれると思います☺️
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ママリ
返信ありがとうございます！
カウンターって手数料取られるんですね…SUUMOのカウンター行くかーって話してたので聞いてよかったです、、
色々な不動産屋さんを見るのも大切なんですね！- 12月20日
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はじめてのママリ
スーモカウンターは不動産屋とかハウスメーカーを紹介してくれるとこですので紹介料かかります。
だったらはじめから不動産屋と繋がった方が早いです！- 12月21日
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ママリ
そうなんですね😭本当に無知すぎて嫌になります…
- 12月21日
ママリ
ご丁寧にありがとうございます。
流れもありがたいです…！
SUUMOで気になる物件があるので問い合わせてみようと思います。