コメント
はじめてのママリ🔰
月10万円もらえるなら全額貯金しますが…
ただ月10万で大家にはならないです💦
売ります😔
管理費や修繕費や税金などがかかってくるので月10万なら余裕はないと思います💦
はじめてのママリ🔰
私なら住人が既にいて引き継いだなら月10万もらいつづけます
月10万は家計には入れずに、大家専用口座を開設してそこに貯めていき大家に関係ある支出のメンテナンスや税金やその他もろもろ等対応していきます
しかし空いてて住人がいないなら売ります
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はじめてのママリ🔰
築25年ほどで基本的に空き時間がないくらいずっと人が暮らしてる状態ではあります。では、数年後に退去されるようなことがあればそのタイミングで売却しますか？
- 12月15日
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はじめてのママリ🔰
借りてくれる人がいないと管理費用をただ払っていくだけになるので、誰も住まないなら維持してても仕方ないかなと思いますね
ただ今住んでいる人がずーっと住み続けた場合あと年齢的に何年くらい住みそうなのですかね、若い方なのか高齢の方なのか分からないですが、その間の修繕費等も一旦試算してみるとかですかね
もし今から30年後とかに退去されるとかなら、もう築年数もかなりいきますし売るよりもとりあえず取り壊して土地のみ管理するか土地いらないなら土地売るとか、その時の状況になりそうですよね
立地とかはどうなんですかね、例えば海川に近いとか山のあたりとかで災害での修繕の可能性も高めなのかそれとも基本的には老朽化による修繕なのかですね
管理とか負担になるようなら早めに売るのが良いとは思います- 12月15日
♡♡
月10万の収入に対して、経費はどれくらいになりそうですか？
それによって決めた方が良いかなと思います🤔
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はじめてのママリ🔰
そこがはじめてでして全く分からなくて💦急に引き継ぐ形になり…。
築25年でずっと空き時間がないくらい人が暮らして来ており、1度外壁塗装なども途中でされてるようです。
経費をきちんと考え方がよいですね、、- 12月15日
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♡♡
そのあたりをきちんと把握してからの方が良いかと思います🤔
外壁よりも内部修繕の方がお金かかりますし、25年だともしかしたらそろそろ来るかもしれないですし、規模によっては家賃収入以上の出費も全然あります💦- 12月16日
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はじめてのママリ🔰
そうですね💦そこをしっかり、確認してみます。不動産に聞けばなんとなく教えて貰えそうですよね、、、
- 12月18日
はじめてのママリ🔰
月10〜30万のレベルなら、売れるうちに売ります！
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はじめてのママリ🔰
賃貸として1件につき10万貰えるとして、最大3件引き継ぐ場合は30万弱までになりますが、築25年ほどで、今まではずーっと人が暮らしている状態でなかなか空き時間もないように借りられてる状態ではありました。
ですが新しいわけでもないので、売るとしたら土地代程度でしょうか。土地代も大した額にはならないのでは。とは思っています- 12月15日
はじめてのママリ🔰
全額大家用の貯金にした方がいいと思います。
大家ってことは、修繕費はこっち持ちなので、給湯器潰れたとかで一気にぶっ飛びます💦
処分できるならしてしまった方が後々楽だと思いますが💦
はじめてのママリ🔰
月いくらだったらしますか？最低10万、おおかったら20.30万くらいかなーと。