住宅ローンに不安があり、先輩方の意見を求めています。旦那は30代で年収840万の自営業、私は20代で扶養内パートをしています。地方都市近郊に住み、子どもは2人を希望しています。知り合いを通じて4500万のローンを組めそうですが、貯金がほぼなく、地域密着型のハウスメーカーでの検討も考えています。年収1000万の方が4500万のローンを組む例もありますが、頭金が多いことが気になります。

世帯年収の5〜6倍ということですよね。パッと見た感じいけそうだとは思います。ご主人もかなり稼いでますし。
ただ、貯金がほとんどないのが気になります。奥さん29歳ご主人39歳くらいで、贅沢せず普通に暮らしてたらお二人で1000万くらいありそうだなと感じたのですが。貯金がないというのは、別に株に回して貯蓄されてるということなのか、それとも教育資金や娯楽などに結構使われたからほぼ無いということなのか、気になりました。

• 9月23日

すみません、貯金に関して、読み落としてました💦💦
土地に使われたのですね。
今からだと遅いのかもしれないですが土地もローンに組み込めなかったのでしょうか？土地代はおおよそどれくらいだったのでしょうか？

引っ越すとなると家電や家具などで出費がなんだかんだで増えます。カーテン取り付けたりマット敷いたり。なんだかんだでローン以外にもかかるな〜と思ったので、それが余裕をもって払えるのか計算するといいと思います。

• 9月23日

自営業とのことなので、業績悪化のリスクや国民年金の事を考えるとなるべく私なら抑えたいです💦
でも5000万のローンが通ったという事は結構堅い仕事なんですかね？
自営業なら定年はないと思うので、年齢的なリスクは少し下がるのかもですね。

• 9月23日

ギリ30代…２人目もと考えたら厳しいと思います💦

4000万でも厳しいと思います😅
持ち家にこだわるなら、2000万くらいが限界なのかな？と。
自営業…年金は？老後資金は？と考えたらなんでその状態でその金額で持ち家…？と感じました😅
土地を買ったとしても200万でもかなり焦る状態ですよね…。

• 9月23日

友人はよく似た感じで
旦那さん自営の年収700万程でしたが
子供3人でそれぐらいのローンです！
普通に生活出来てますが…🤔
最近ペットも飼い始めて
子供達も習い事結構してます！⚽️

生活水準にもよりますし、
地域によるかと思いますが、
友人は大丈夫そうでしたので
参考までに…🙇📝💓
まぁママリでは叩かれるかもですね😭

• 9月23日

うちの場合、当時夫の年収800万くらいで（私のは入れてません）6000万弱をフルローンで40年で組みましたが全然大丈夫ですよ✨
賃貸に払ってた額よりちょっと増えたくらいでいけてます！

• 9月23日

4,500万を35年として
旦那様が74歳まで？
月11万くらいの支払い？

うちだったらですが、
もしもの時に
私自身が正社員として、
1人で返していける額ではないので😭やめておきます…

老後は大丈夫とかなら良いですが、子供2.3人養いながら、ローン11万は支払えないです😱

• 9月23日

我が家と同じような収入です〜🥰
ただ、夫は公務員でこれからも少しずつあがります！
私は扶養内ですが、３人目まで予定していて、産まれたら正社員として働こうと思っています😊！！

我が家は2500万の建売にしましたが、太陽光やその為諸々のローンを含めると毎月10万ちょっとのローンになります、、主さんの1ヶ月のローン額で返せて余裕があるのなら大丈夫だと思いますが、余裕がなくなるのであれば、2人目はちょっと難しいかもしれないです🥹💦

子ども３人、貯金出来て少し遊びに出掛けられる生活を考えたので、我が家は家にはあまりお金をかけませんでしたm(_ _)m

なので、現時点で貯金がないのであれば、私が主さんならせめて、4000万で建てられる地域密着のハウスメーカーさんの方にするかもです…🥰✨

• 9月23日

売却しやすい土地ならありかなと思いますが、都心や駅近とか必ず売れる場所じゃなければ私なら辞めて置きます。
万が一払えなくなった時、売れもしないけど払えもしないが1番怖いかなと思います💦
もちろん大手の良さはありますが
もう少しいろいろなハウスメーカーを候補にいれた方がゆとりが持てるのかなと思います！

• 9月23日

他のコメント見て思ったのですが
自営業で３代目
その収入ならそれなりに安定してるのでは？
また贈与もしてもらった→親も余裕ある感じですか？

見た感じ厳しいとは思いますがもう契約したみたいですしなんとかなる精神でするしかないです
親から援助あるなら３人目も大丈夫と思いますよ😊

• 9月23日