相見積もりなどせず値引き交渉もせずで1社で仮契約?してしまい後悔して…

もしその土地が建築条件付きの土地（このハウスメーカーで建てるという条件で売ってる）なら、基本的にその会社で建てるしかないので、土地が気に入ってるなら今回は諦めた方がいいかもしれません。
交渉で建築条件はずして他の会社で建てられるケースもありますが、その場合土地代100万とかの値上げされることが多いです。

また、土地だけ先に契約してハウスメーカーを他のところにするから今から探すという場合、建築計画がない土地としての買うことになると思うので、土地は住宅ローンとしてローンが組めないと思います（家を建てる土地だからという前提での住宅ローンなので、土地しか買わないならフリーローン等金利が高いローンになってしまうかと）

どうしてもハウスメーカーに後悔があるならどちらも白紙にするのはできますが、ハウスメーカーに払った手付金は一部〜全額が返ってこない可能性が高いです（仮契約の書類の内容次第ですが）

個人的に質問読んで思ったのは

・値引き交渉できなかったことや、他と比較できなかったのは残念かもしれないけど、今のハウスメーカーが気に入ってて特段不満があるわけではないなら早めに好みのところに出会えたのは良かったのだと前向きに考えるのもありかなと😌
値引き交渉は失敗かもしれないけど、その分向こうも気持ちよく仕事してくれると思ってそこは前向きに考える方がいいかも！

・土地探しで100点の土地はなかなか出会えるものではないので、土地が気に入ってるなら土地優先で進めていくこと自体はありだと思います！

・土地決めるときに仮の間取りや見積もり一緒に出してくれなかったというのは不親切には感じます（立地や坪数だけ見ると気に入った土地でも、土地の形や方角の関係で好みの間取りができない場合もあるので、相当広い土地でいくらでも好きにできるわけでなければ土地の契約までに間取りをざっと作ってイメージ教えてくれるのが普通だと思います…）
　ここについては、土地の契約までにあとどのくらい日数あるのかわかりませんが今から頼んで要望詰め込んだ間取りを一旦作ってもらって見積もりももらう、それで納得行かなければ手付金諦めても白紙にするか、検討できる期間（土地契約までの期間）を伸ばしてもらうのが良いのかなと思いました。

家づくりはわからないことだらけでほんと難しいですよね😭
これから楽しいおうちづくりができますように😊🙏

• 1時間前

土地に対する事は上記の方の説明の通りだと思います！

土地が決まらないと形とか大きさが見積りできないのは確かです！

私も理想の土地、金額、建てたかったメーカーならすごくいいスタートだと思います！

我が家もメーカーはある程度絞って2社、うち一社は強引な感じが嫌でもう一社と契約してから土地、デザインなどして建てました。

値引きは主さん達が強気で行けるなら、他メーカー一切行ってないから、ここはサービスして！って言えばいいと思います。

例えば太陽光パネルとか、壁紙オプションのところ何部屋かサービスとか…

今家も高いし建てられる人も少なくなってるし、そのくらいは頑張ってほしいです〜って言ってみるのも手だと思います。

素敵なお家が建ちますように✨

• 1時間前

答えになってないかもしれませんが、、、

うちは3社くらい見たのですが、
今建てて3年くらいになりますが、
もっといろんなところ見たら良かったねと言っています🤣

初めてのマイホームで舞い上がってたし、右も左もわからずハウスメーカーの言われるがまま、、、みたいな感じだったので🤣🤣

ハウスメーカーや土地柄にもよるかもしれませんが、
うちが見た3社は値引きほとんどなかったですよ！
むしろ大幅に値引きするところの方が怪しいまで言われました、、
ほんとかどうかはわかりませんが、、、

ただ、契約前にざっくりの金額は出してもらいました。
メーカーによっては価格を抑えてるから例えば洗面台はおしゃれなのに変更できないと言われたところもありました。
土地は一期一会ですからね〜なんて言われて契約を急かされたりもありました。

結局3社目にみたところが一番寄り添ってくれたのでそこに決めましたが、それでももっと見れば良かったと思っています。
話を聞きに行くのも長いししんどいし、時間とメンタルが許せば、、と思いますが😅

今見積もり出してもらってギリならかなり厳しいと思います。
オプションを全くつけないというのも多分話を聞いていく上でないと思うので、、、
わたしはオプションなんて必要最低限！と思っていても、
え？？これオプションなん？？？？？となって付けざるを得なかったものもありました。

ローンを組めるであろう上限くらいまで組ませようとして来て
頑張って断りましたが、今となっては正解だと思います。
あのままローン組んでたら火の車すぎて破綻してたと思います💸💸💸

わたしならその仮契約したとこにはとりあえず何も言わずに
他者を見に行って見ると思います。
絶対ココ！っていう強い気持ちがあるなら見なくてもいいですが、
本契約してしまってから、家が立ってしまってから後悔しても遅いので、
お二人が納得できるまで頑張られた方がいいと思います☺️🌟

土地問題難しいですよね、、
早く契約しないと！って焦りますし、、
わたしも詳しくはわからないので聞くのが一番かと思いますが、
そのメーカーが独自で持ってる土地じゃなければ他のメーカーで建てるとなっても買えるので他の人に先に買われなければなんとかなるかと思います。
違ったらごめんなさい🙇‍♀️

• 1時間前