フラット35って通りやすいんですか?金利が上がってきてますが、今から建…
フラット35って通りやすいんですか？
金利が上がってきてますが、今から建てる皆さんは変動、固定どれにされますか？
- みー(2歳4ヶ月, 4歳6ヶ月)
はじめてのママリ🔰
金利が高い分通りやすいので、最後にする方多いイメージです！
私は最初変動にしようとしてましたが、変動にすると最後が大変って話を金融の方に説明されてました。
うまく説明できませんが、車の残クレのような仕組みというか…
変動にしたら安い時はラッキー✌️かもしれませんが月々の支払いが少なくなるだけで
借金総額が減るわけではなく…最後に一括支払いせざるおえなくなったりするみたいです。
詳しく説明は難しいので銀行など行って説明受けるとわかりやすいかもです！
私は説明受けて固定にしました💰
↑うまくまるめこまれた？ような気もしますが結局は自分が決めることなので納得してます笑
くう
変動にしました。
今回の住宅ローンは2回目で、前回も変動にしてます。
変動でも5年くらいは金利を変更できない決まりみたいなのがあって、6年目から金利がかわってしまうとの住宅ローン控除の事も考えて13年目あたりから繰り上げ返済をしていく予定でいます。
他の方が書かれている残クレみたいなやつの話は、変動だからそうということではなくて、毎月の支払い方法が2種類あってそれの片方の事を言っているんだと思います。
１つ目は金利が変動しても毎月の返済額を固定する方法、２つ目は金利が変動したらそれに合わせて毎月の返済額を変わる方法です。
他の方が言われたのは１つ目の方法かなと思います。
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のん
五年ルールは金利を変更できない決まりではないですよ💦
返済額が変わらないだけで、金利は上がります。
返済のうちの利息が増えて元本が減らなくなる仕組みです。- 3時間前
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