住まい
建築条件付きの土地を購入するための買付証明書を提出し、仮審査に通過しましたが、他のハウスメーカーの土地に変更したいです。買付証明書を提出した場合、キャンセルは可能でしょうか。また、キャンセル料は発生しますか。
建築条件付きの土地で、買付証明書をだし仮審査出して通りました。
↑今ここです。
そして、他のハウスメーカーで更にいい条件の土地が出たのでこちらに変えたいです。
買付証明書を書いたらキャンセルできませんか？
キャンセル料などかかりますか？
- ひーまま(3歳10ヶ月, 5歳11ヶ月, 7歳)
コメント
ママリ
キャンセルできますよ。
手付金も返ってきます。
ママリ
キャンセルできますけど次のところ買えなくて、やっぱりここ書います！はほぼ無理になるので慎重に。
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ひーまま
コメントありがとうございます！
そうですよね！そこはしっかり考えてからですね💦
キャンセル料などかかると思いますか？- 2月8日
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ママリ
購入申込書にそのような旨が書いてあるならかかるでしょうね。
ただ、基本キャンセル料というのはありません。- 2月8日
はな
ローン特約というのが、「ローン審査通らなければ違約金なしでキャンセルできます」という特約だと思います。
それが書いてあるってことは、審査通った場合はキャンセルできない前提（それでもキャンセルするならお金かかる）の話になってると思いますが、そういうことが書いてないんですもんね？🤔
聞いてみるしかないですね…
ひーまま
コメントありがとうございます！
手付金などは払っていませんが、違約金などかかりませんか？
ネットで調べていたら、裁判とかも出てきたりで不安で💦
ママリ
工務店やメーカーによりますねぇ。
買付書に記載されていることが全てです。
違約金の記載があれば支払う必要があります。なければ買付手数料は返ってきます。
売買契約書にサインする前なら違約金なしのところもありますし、ローンの事前審査が通らなければ違約金なしで解約だけど、審査が通って解約するなら違約金がある場合もあります
ひーまま
なるほど……
紙には違約金の記載などありませんが、備考のところに【ローン特約】と書いてあってそれが何か気になります……
その特約が違約金のことだったりするんでしょうか……
ママリ
手付金も預けていなくて、記載もないなら違約金はないとは思いますが、直接確認したほうが良いですね。
他のハウスメーカーでさらに良い条件とありますが、建物の金額の試算は出来ていますでしょうか。
ハウスメーカーによっては土地は良くても建物で何百万も金額が変わりますし、とりあえずは二兎を追う者は一兎をも得ずにならないよう、
条件の良い方の状態も早く確認した方が良いと思います。買付申込が入っているなら順番待ちだと思いますしね☺️