マイホーム建設に関する質問です。ハウスメーカーor工務店で建てた方、選んだ理由、価格、ローンについて教えてください。

もえ(･ω･｡)

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  mew✯

  月々63000円なら無理なくかえしていけそうですね✨✨
  タマホームはまだ見に行ったことないので検討してみます♪

  • 5月13日
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  もえ(･ω･｡)

  
  丁寧なんで私は好きですタマホーム(笑）

  • 5月13日
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  mew✯

  担当の方がいい方なんでしょうね✨✨
  相性って大事ですね😄

  • 5月13日

maruco... ◡̈⃝♡

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  mew✯

  おはようございます♪
  そうなんですよねー😅
  しかも検索したら後ろに"デメリット"とか出てきますし(笑)
  
  実際にアフターフォローがちゃんとしてないのを見てしまったら工務店も考えものですね💦
  
  タマホーム！有名ですね😄
  ローコストメーカーの中でも色々違うものなんですね🤔
  そんなに遠くない所にあるので行ってみようかな✨
  値段の差がほんとに大きいから安いと大丈夫？って思っちゃう部分もありますね(笑)

  • 5月17日
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  maruco... ◡̈⃝♡

  こんばんは！
  ３年以上前にお家のことで
  コメントさせていただいたものです(*^^*)💓
  お互い下の子が産まれて家族が増えたんですね🥺❤
  
  おうち作りはされましたか？！！☺️
  
  今久しぶりにママリを開いて
  こちらの質問を見て懐かしくなりました☺️笑

  • 1月12日

よっちゃん0410

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  mew✯

  聞いただけでも良さそうな環境ですね✨
  子供のことを考えると学校の距離とかも気にしないといけないですしね！
  1700万でもしっかりしたお家建ちますよね💡
  ハウスメーカーと工務店でざっくり建物の値段聞いたんですが両方2000万越えで😱😱
  決断なんてできるのかなーって感じです😂

  • 5月13日

カブカブ🎶

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  mew✯

  土地ありは大きいですよね✨✨
  やはり工務店と大手メーカーの差は大きいですね！
  小さな工務店に少し話を聞きに行ったらWB工法とかで坪単価が高くてなんかイメージと違うって感じで…😅

  • 5月13日

☺Y&M☺

• 

  mew✯

  一条工務店も気になってるんですよね😌✨
  建物で2600万って豪華な感じがしますね！
  太陽光ものせられたんですね！
  それも迷ってます！
  賛否あるのでこれからどうなのかなーって感じですね💡

  • 5月13日

aya

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  mew✯

  一条いいですか？✨
  性能大事ですよね！！
  坪単価なかなかですね😱✨✨
  素敵なお家なんでしょうねー😆💕
  土地がお安くてうらやましいです👏
  総額3000万以内にはおさめたいところですが…なかなか難しいですねー💦

  • 5月13日
• 

  aya

  
  まだ設計中なのですが、
  営業さんも設計士さんも良い方で、
  打ち合わせ順調に進んでます\( ˆoˆ )/
  
  工場見学も頻繁にやってるんで、
  そういうの見に行くとより一条のことわかりますよ〜✨
  
  テレビCMとかやってないから広告費みたいのをお客さんから取ってないよ、というのにも惹かれました～！
  だから、あれ？この旗(会社のマーク？みたいの)みたことあるな〜どんな所なのかな～？くらいな軽い感じで最初見に行ったのが、大正解でした😂💕
  
  田舎なので土地が安くて本当良かったです（笑）
  なかなか難しいですよね…
  安く建てるのはハウスメーカー次第でいくらでも安く建てられるけど、結局あとで維持費がかかるくらいなら最初高い方がいいや〜！って感じでうちは一条に決めました( *ˆ﹀ˆ* )
  
  長くなってしまいすみません💦

  • 5月13日
• 

  mew✯

  相性って大切ですもんね！
  大手って広告費とか人件費が上乗せされてるって言いますもんね💔
  工場見学とかもしてるんですね！
  そうなんです💦
  結局維持費がかかるなら先行投資…と思いつつも限界があるのでね(笑)
  一条も候補に入れてみようかなと思います✨

  • 5月13日
• 

  aya

  そうなんですよね（笑）
  広告費取ってると、値引きとかしてくれやすいらしいけど、何十万何百万と引かれると、逆にいくらぼったくる気だったの？とか、
  
  これから建てるものだから、値引きした分引いた分基礎の柱を数本減らして建てられても分からないでしょ？
  
  車みたいにもう出来上がってるものなら(注文してから作る場合は違うけど)
  値引き、って言えるけど、
  これから作るんだから、値引きとは言わないんだよー。
  って教わって納得しました（笑）
  
  ちなみにうちも年収400万くらいで、
  3000万越えなんて借りれないから無理でしょ！と思ってたらローン仮審査通ったし本審査もほぼ確定なので、それなら！って感じで決めました～！
  年収の何倍以上だと返せないとかいう話も聞きますが、私も家建てたら働く予定だし、なんとかなる！精神です 👍

  • 5月13日
• 

  mew✯

  お返事遅くなりました💦
  そういう考え方すると怖いですね((((；゜Д゜)))
  7倍とか言いますね！
  まぁ借りてしまえば返すしかないんだし！ってなりますね😂
  私も働きたいとは思ってるのでなんとかなりますかね(笑)

  • 5月14日
• 

  aya

  あと、太陽光のことですが、
  一条工務店の場合は一条がパネル代を立て替えてくれて、(金利はかかるけど)
  毎月の売電価格を毎月の返済にあてるみたいなので、初期費用は0で出来ます。
  
  どのくらい乗せるかによって、何年で返せるかも変わってきますが、返し終われば自分たちの利益になるので、損になることはないと聞きました。
  
  屋根の上にパネルを乗せるのが一般的なもので、屋根とパネルの間に鳥が入ったりするのがパネルが壊れる一番の原因らしいのですが、一条のパネルは屋根と一体型になっているからそう簡単には壊れないとか。
  
  営業の方にお話を聞くのが一番わかりやすいかと思います♡
  
  どこを重要視するか、予算等、色々見てみてください\( ˆoˆ )/

  • 5月15日
• 

  mew✯

  そうなんですね💡💡
  一条は屋根兼パネルってことになるんですかね✨✨
  壊れにくい工夫がしてあれば安心感がありますね😄
  もう少しいろんな所に目を向けてみようと思います♪
  ありがとうございます☺️🎶

  • 5月15日

maruco... ◡̈⃝♡

• 

  mew✯

  こんにちは☺️
  同級生ですね♪
  ハウスメーカーにお勤めなんですね😍
  ハウスメーカーはセキスイハイムしかみてないんですが、一条工務店が気になってます！
  ハイムはざっくり値段だしてもらったら高すぎたのと、外観がどうしても好みではなく…(笑)
  修繕費がかからないのは魅力的なんですけどね💦
  あと太陽光って賛否両論ですがどうなんでしょう？？
  工務店も2件行ったんですが、つけた方がいい、つけなくていいと両方言われました😅

  • 5月14日
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  maruco... ◡̈⃝♡

  
  こんばんは🌙.*
  セキスイハイムの修繕費がかからないというのは魅力的ですよね。でも外観はラーメンボックス構造のため、真ん中に線が必ず入るし、明らかセキスイハイム！！！っていう感じの外観ですよね(´；ω；｀)
  
  一条工務店オシャレですけど、
  中とかも自社(ベトナムの工場)で作っていて、恐らくいいものだとは思いますが、高級志向で全体的に高いですよね💦
  値段的にもセキスイハイムも一条工務店も、さほど変わらないのではないか、と認識しています(´•ω•ˋ)
  
  太陽光は…すごく微妙ですね。
  
  旦那に確認したところ、
  その電力を売って、
  お金を稼ぐため、だとしたら
  つけない方が値段的にいいと思いますが、
  震災時のことを考えて…であれば、つけるのはありだと思う、とのことです！
  ちなみに、わたしたちはマイホームをたてたらオール電化にはする予定ではないです✩
  プロパンの方が安いみたいで✩
  太陽光は売電価格によって載せるかどうか決める、とのことでした(；＿；)
  
  何坪、何LDKくらいで検討されてますか？(﹡ˆ﹀ˆ﹡)♡

  • 5月14日
• 

  mew✯

  やっぱり大手は高いですよね(^^;
  一条は基本？が自社製品になるんですかね💡
  それ以外のにしたかったら料金かかる…みたいなのを聞いたことあります。
  売電価格が下がってるって聞きますもんね！
  売る目的と言うよりは自給自足みたいにできたらなーとは思いますが、それのメンテナンスもあるし元が取れるまでに結構な期間も必要でしょうしね💦
  震災のこととなるとそうですね！
  自家発電できたらいいですもんね✨
  プロパンの方が安くすむなんて初耳でした！
  家建てるならオール電化かなぁと当たり前のように思ってました😁💦
  土地すら決まってないのでなんとも言えませんが…
  4LDK、建坪30～35坪ほどでしょうか💦
  まだ知識がなく何坪がどのくらいとかわかってないんですけどね😱
  見てる土地は50坪弱です！

  • 5月14日
• 

  maruco... ◡̈⃝♡

  一条工務店は自社製品が主で
  それ以外はオプション扱いで
  それなりのお値段でした…😂💥
  自社製品も充分オシャレですが😋💕
  
  一条工務店の社員さんは、自分のお家は一条工務店、スマートというプランで、建物だけで2500万ちょい、って話してました😂🙌🏻
  
  売電価格も下がっているし、
  売電も出来るのは10年、
  太陽光載せるだけで300万くらいは
  かかることを考えると
  元は取れない気がしますね(；＿；)
  日中はお家にいることが多いですか？
  
  プロパンは、扱う会社によって値段が全然違うみたいです！！⭐
  わたしの旦那はローコストのハウスメーカーなのですが、参考として、４LDK 30坪 1400万ちょっと、35坪で1600ちょっと、だそうです✩
  
  また、とてもアバウトな例え、表現になりますが、大手のハウスメーカーでA社のキッチンを付けると100万円、ですが、旦那のハウスメーカーでは70万円でつけられたりと、同じものでも、値段が違ったり、そのようなところでも、値段の差も出てくるようです。
  
  値段が高いからこそ安全、とイコールではないからまた難しいですよね(｡•́•̀｡)💦

  • 5月14日
• 

  mew✯

  一条そんな高いんですね😱😱
  
  売電って10年後にはできなくなるってことですか！？💦
  働きに出るつもりなのでずっといることはないと思います！
  そのくらいの金額が理想的ですね✨
  メンテナンスの費用も考えると多少の先行投資は必要かなと思ってはいますが😅
  
  同じものでもそんなに差が出るものなんですね(´Д`|||)
  ほんとに！
  どこに値段取られてるのかわからないですもんね😢
  聞く所によって全然違う意見でも それはそれで納得しちゃうような言い方をされると何が正しいのかわからなくなっちゃいます😥
  考え方次第なんでしょうが…
  無知が1番怖いですね💦

  • 5月15日
• 

  maruco... ◡̈⃝♡

  
  長くなり二つに分けてしまいすみません💧
  こちら続きです！！！
  
  
  それに比べうちの旦那は
  
  ｢今検討してくれてるお客さんね、すごい間取りも場所も良くて、安い築浅の中古の物件をここどうかなあ？って持ってきたの！ お客さんの立場だったら、俺もここ検討しちゃうかも！って思えるくらいのいいものでね(´º∀º｀) だからお客さんにはすごくいい、ってことと、中古住宅のメリットデメリット、自社のメリットデメリットを伝えて、再度検討してもらうにしたよ〜。｣…と家に帰ってきて話すこともあります。（笑）
  
  こんな風に営業をガツガツせずに事実を伝えるわたしの旦那みたいな営業も居ますし、色々ですよね😂
  旦那の営業がいいとは限りませんが
  わたしがお客さんの立場だとしたら
  窮屈にはならずいいな、と思いました😅💡
  
  分からないことなど旦那にも聞けるし、
  わたしも住宅メーカーに旦那の勉強がてら行ったのでw 少しですが勝手に知識がつきましたw
  
  また分からないことなど聞いてください！
  わたしも近い未来のお家作りの
  情報共有したいです☺️😁💞

  • 5月15日
• 

  mew✯

  自分ちの電力のためにメンテナンスのコストかけてまで必要かって話になってきますね💦
  なしの方向で考えようかなと思えてきますね💦
  一度行った工務店では最近は勧めてないと言ってくれて、その後に行った工務店ではのせるのが主流です！と言われました😫
  なんか信じられなくなっちゃいますねー😄💦
  
  自社のデメリットまで言っちゃうなんて！
  なんだか信用したくなっちゃいますね💕
  ほんとに、ぐいぐいメリットばかり話してくる人と比べるとこちらが考える時間をくれる人の方がお客さん思いですよね😌✨
  
  もしご存じでしたら…なんですけど
  WB工法ってわかりますか？？
  通気断熱らしいです！
  1番最近行った工務店はその工法押しで、それだと坪単価60とかするらしく、高気密高断熱は湿気がたまるからよくないと聞きました。
  聞いたことないからどうなのかなぁと思いますが😅

  • 5月15日
• 

  maruco... ◡̈⃝♡

  そうなんですよね( ´•д•` )💦
  自分たちの電力であれば
  普通に電気代を支払った方が
  安い気がしちゃいますよね(´；ω；｀)⚡
  
  やはり完璧はないと思うので
  お客さんの重きを置いてるところや
  重要視していることなど、
  ニーズに１番あったところが
  正解だと思うみたいです😁💦
  
  わたしはハウスメーカーに回った時
  必ず聞くことは
  ｢欠点(デメリット)はなんですか？｣
  って聞いちゃいます😅（笑）
  
  旦那は構造はそれぞれ違うけど、
  外観も内観もある程度は自由に出来るし
  どこのメーカーも優良住宅だと思うし
  全ては営業との相性だと思うな〜、なんでも相談出来たり、言える関係がいい、とよく言っています(´•ω•ˋ)⭐
  
  WB工法聞いて
  またコメントしますね☺️💞
  いやあ、しかし坪60って高いですね😂💡
  
  補足ですが、あるハウスメーカーでは
  一条工務店などの高気密高断熱や
  地震に強い、2×4、2×6は
  壁が腐る、などの話しをされて
  オススメしないと話をされました💦
  しかし、一条工務店やそれぞれのハウスメーカーに腐ってしまうのか質問したところ、それに対して対策をとっていて問題ないという話しも聞きました_:( _ ́ω`):_
  
  
  難しいですよね…(´；ω；｀)💧

  • 5月15日

maruco... ◡̈⃝♡

maruco... ◡̈⃝♡

• 

  mew✯

  いえいえ！ちゃんと返信できてなかったですね💦
  私は関西です💡
  メジャーではないんですね(^^;
  それってどうなんでしょ😅
  ほんとにいいものならもっと認知度高いでしょ！とか思っちゃいます(笑)
  予算に限りはあるし、そこに合わせて狭くなるのもなーって感じですよねー💔
  そういう心配もあるんですね😭
  倒産したら…とかは考えてましたけどそういう心配もありますね！！
  建てるとしたら旦那様のハウスメーカーですよね？？
  ちなみにどこのハウスメーカーさんなんですかー😄？

  • 5月16日