マイホームの購入について相談があります。築15年の物件をリノベーションすることで、購入費用を抑えられるでしょうか。旦那の年収は650万で、フルタイムパートの私もいます。3000万以内で収めるためのリノベーションのアドバイスをお願いします。
マイホーム🏠について質問です
築１５年ほどの物件をリノべした場合普通に購入するより
安く済みますよね。
一人っ子にする予定でしたが2人目を考えるようになり
あれもこれもは無理なので少しでも家を安くと考えていて…
旦那の年収だけだと650万。２８歳です
年収はこれから上がる予定です
旦那名義で購入したいと思っています。
私はフルタイムパートです。
3500万は高すぎますよね。
この地域だと5.6000万が普通です。
3000万までに組み込む為にはリノベ、フルリノベ
など教えて頂きたいです。
前向きなコメントお願いします。
アドバイスも頂きたいです。
- すー(3歳4ヶ月)
コメント
初めてのママリ🔰
3000万でしたら、その地域にこだわらなくてはいけない理由がなにかありますか？
少し通勤を頑張れば、3000万以内で中古の築浅がある地域もあるのかなと思いました...🤔
私なら、まだ質問者様ご夫婦若そうですし、中古の築15年物件をフルリノベするのはちょっと嫌だなあと思ってしまいます😭
はじめてのママリ🔰
リノベーションもどこからどこまでやるかによって値段は全然違います。
新築5000〜6000万の地域なら土地代は2000〜3000万でしょうか？
3500万が土地込みなら高すぎるとは思いません。
フルリノベなら外壁塗装するだけでも200万はみた方がいいです。
キッチンやトイレなどの水回り入れ替えるなら500〜600万とかですかね？🤔
28歳なら下手に中古を買うよりはエリア変えてでも新築の方が良い気はします。
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すー
本当ですか。確かにエリアどこか変えてもいいですね…でも割とどこもたっかくて😅土地それくらいです！🥲中古3500万が理想ですが、2人目考えるなら3000万です。ただ3000万になると、あまりないですね…コメントありがとうございます😊
- 1月26日
りつき
どこまでリフォーム・リノベするかにもよるかと思います。
うちは元々土地+新築で5000万予定してましたが、築25年の中古買ってリフォームして最終的に3500万くらいになりました。
風呂、トイレ×2の総入れ替え、玄関、室内の扉の古さや柄が気になるとのことで全て取り替え、屋根壁全塗装したためこの値段です。
キッチンと洗面は前の方が交換してまだ新しかったので手を付けなかったので、入れたらもう少し高くなっていたと思います。
新築で値段ケチって微妙な床材にするよりは良いものが入っていましたが、子供がガンガンおもちゃ打ち付けるので、傷になっても新築より精神的ダメージが少なかったので、個人的には無理に新築しなくて良かったです。
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すー
リノベ自体いくらほどでしたか？😊どうしても子供がいるとそうなりますよね…綺麗なまま維持は難しそうです。。
そういう買い方も考えてていいなあと思います。- 1月26日
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りつき
リノベーション(間取り変更や耐震の改修)はしておらず、うちがやったのはリフォームですが2000万くらいです。
少し書きましたが、
・外壁屋根塗装
・玄関ドア交換
・壁紙総張替え
・トイレ×2交換+手洗い増設
・お風呂交換
・勝手口撤去+造作棚新設
・室内ドアや襖の造作交換(10ヶ所)
が主な内容です。- 1月26日
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すー
細かくありがとうございます。参考にさせていただきます😭！
リノベも視野に入れます！- 1月26日
はじめてのママリ🔰
まだ28歳なのに650万は、優秀だと思うので…
わざわざ中古行く必要ないのかなと思ったりします。修繕費けっこうかかるようですし、、ランニングコストが。
無責任なこと言えないですが、5000万は余裕な気がします。
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すー
コメントありがとうございます。貯蓄が少ないのです…今年度はその年収でしたが来年度は分かりません。会社の業績によっては😅
5000万は夢のまた夢すぎて笑修繕費かかりますよね…🥲🥲- 1月26日
すー
コメントありがとうございます😭旦那の職場の30分圏内どこもそんな感じでした…
確かに…！少し離れてもいいかな…
私が30です！
ほんとですか！不安症すぎて😢年収上がるって話も、とりあえず考えずにいます。どうなるか分からないので😅2人目やめて3500万の物件買うか、2人目産むなら3000万以内（でも難しそうです…高い💸）
初めてのママリ🔰
地域差あるとは思いますが、うちは東京隣県で人気の地域は同じくらいの金額です。
ただ、どの方面にくだって行くかによって地価の下がり方が大きく違います。
なので、3000万の予算なら築浅の中古くらいなら可能な地域がだいぶ見えてきます！
通勤に30分圏内は私の感覚としてはかなり贅沢だなと思ってしまいます😂(私の夫ならです)
うちの感覚なら、
・電車通勤なら家から会社まで1時間20分までは許容範囲
・車通勤なら45〜50分までは許容範囲です！
あくまでも我が家の個人的な感覚ですが、旦那様にもう少し通勤を頑張ってもらっても良いかな〜とは思いました☺️
すー
車通勤です！45-50分いいですね。
ちなみに駅チカだったりしますか？
子供のために駅チカのがいいとは思いますが、高すぎて諦めてます…どこに重きを置きましたか？😳