お家の売却活動成功した方いますか?
お家の売却活動成功した方いますか？
- ママリ(1歳4ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
今年売れました(^^)
ママリ
5年ほど前ですが、
1軒目の建てた家を売却しました☺️
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ママリ
上の方のご質問拝見し、
我が家の時系列書きますね。
2008年9月
1軒目の家を建て引っ越し
総額5,800万円ほどで、
ローンは3,000万円で組みました。
2016年6月ごろ
手狭になってきたこともあり2軒目土地探し
上二人が小学校へ通っていたため、学区を変えたくなくて狭い範囲で探してました。
2017年1月に未公開の土地を契約(1軒目の住替えのため、住宅ローン二重契約で進めてます)
★この時点で1軒目の売却活動スタート
最初はチャレンジ額で、6,480万円からでした。
内覧は何件かありましたが成約ならず、2ヶ月後に6,280万円まで下げたところ2組から予約となり、2軒目の完成後、2017年8月以降の引き渡しに応じてくださった方と売買契約してます。
2軒目は2017年7月末に完成し、2017年8月に引っ越し。
引っ越し後、1軒目のハウスクリーニングなどをして、
次の方へ引き渡しです。
我が家は、仮住まいなく進めてます。
距離も400メートルくらいしかわからないです。笑。
1軒目のローンは残高1,500万円ほどでしたので、
6,280万円で売却して、仲介手数料なしで(2軒目のローン会社と同じなので割引してくれた)4,700万円ほど手元にお金が入り、
2軒目の住宅ローンの繰上げに使ってます。
私自身建築士なので、
この動きがよくわかっているのと、後はお尻が決まっていたので、いかようにも特権で工事のスケジュール調整ができたからだと思います☺️
何かわからないことがあればお答えでることあるかもしれません(^^)- 11時間前
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ママリ
コメントありがとうございます😊
仮住まいなくいけるのが理想です！！ローンを二重で払っていたということでしょうか？？
動きがわかってるのは羨ましいです、、、何もわからない素人だと難しいですかね💦
現在不動産会社さんに掲載していただいてるのですがなかなか決まらないので他の不動産会社さんにお願いした方がいいのか悩んでいたのですがどうですかね？🥲- 4時間前
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ママリ
売却に関しては
1つの会社の場合、
手数料などを安くしてくれる可能性がありますが、
他社ですと高い(法定内)になりますよね💦
次のところは探されてますか？- 3時間前
ママリ
コメントありがとうございます！
手出し結構出されました？？
はじめてのママリ🔰
ローンが残ってましたが、200万手元に残りました😊！
ママリ
羨ましいです🥲築年数や売却後の流れなどお聞きしてもいいですか？😌
はじめてのママリ🔰
築3年半くらいで、今賃貸に住んでます！
2年後にはもう一度家建てたいなと思っています😊
ママリ
同じくらいです！やはり一度仮住まいしないといけないんですね🥲💦
はじめてのママリ🔰
そうなんですね😳
うちの場合はもう少し貯金増やしてからじゃないと厳しいかなーという事で、一度賃貸にしました😂
ママリ
仮住まいしなくても行ける場合もあるんですかね？
はじめてのママリ🔰
もう既に建ってる家を探せばいけるんじゃないですかね🤔
あまり時間はないかなと思いますが😭