土地相続や兄弟間で土地を譲ることに詳しい方いますか？義妹が旦那の相続した土地の一部を建てるために必要な手続きや金銭の受け渡しについて税理士からの書類が届いています。詳細が分からず困っています。
土地の相続や兄弟間で土地をあげたり？とかそういうことに詳しい方いますか？
旦那は義妹と2人兄弟です。
旦那の実家（近畿地方）は、もともと祖父（母方の）祖母（母方の）母、父、旦那、妹で暮らしていました。
実家の土地の他に、祖父が近隣に購入した土地がいくつかあるそうです（田舎の土地）
旦那が子どもの頃に祖父が亡くなり、旦那が大学院生の時に父が亡くなりました。
その時に家族間（祖母、母、旦那、妹）で、それぞれ土地の相続をしたそうです。
旦那は大学から都内に出てきていています。
旦那の妹は結婚して実家近くの賃貸に住んでいます。
実家には、旦那の母だけ住んでいます。
今回、旦那の妹が実家の近くに住んでいましたが相続した土地に家を建てるそうです。
ただ、妹が保有している土地だけだと建てられない（面積的に？）みたいで、旦那が相続した土地の一部を譲る？あげて？建てるみたいです。
税理士からやたら郵便が届くのですが、どのような手続きをするのでしょうか。
また譲った？土地は、譲っただけで、その分金銭的に貰えたりとかあるのでしょうか？
特に何もなく、書類上必要な手続きのために税理士から書類がくるのでしょうか？
旦那に聞いてもあまり詳しく教えてくれないので、なにがどうなってるのか不明です。
一般的にこういう流れというのがわかる方教えてください
- はじめてのママリ🔰
ママリ
土地の価値にもよります。
田舎とのことなのでほとんど価値のない土地なら気にするほどでもないと思います。
一般的には、土地を譲る場合は今の土地の評価を計算して、その額が贈与になります。
110万を超えるなら超えた分に贈与税がかかります。もらう側が申告して納税します。
贈与ではなく売買するなら評価額相当を妹が兄に払います。
この場合、ほとんどはローンを組めないです。銀行が家族間ローンを嫌がります。
土地をあげるなら、兄が持っている土地を分筆して、境界を決めて登記します。
境界杭ははっきりと打っておくほうが良いですね。曖昧だと揉めます。
司法書士などに依頼することが多いです。
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