住宅ローンに関する相談です。転職後のローン組み替えや他の案を考えています。フラット35から地銀への借り換えや他の方法を教えてください。
住宅ローンについて、分かる方いましたら知恵を貸してください💦
現在、A県に住んでいてB県に家をたてる予定です。ハウスメーカーはほぼ決まっており、一緒に土地探しからしています。
ハウスメーカーさんから住宅ローンが通ることが契約を進めるために必要とのことでした。
ここで問題が発生しています。
B県に家が建ったあとに引っ越しをする予定です。そのため旦那も私も転職することになります。医療系で国家資格なので転職後も給料差はほぼないと思います。
しかし、大手銀行はもちろんのこと、地銀でも「転職」という点でひっかかり、ローンが組めそうにありません。
その場合フラット35ならおそらく大丈夫とのことですが、固定金利で金利が高いのでなるべく使いたくありません…。
地銀に関しては、転職前のローンは厳しいけども転職して職歴が浅い分には優遇できる、とのことでした。
そこで考えたのが、フラット35で借りておいて引っ越したらすぐに新しい職場で働き、地銀へ相談をして借り換えをすれば…と思いました。
疑問点は
○フラット35から変動金利の地銀等に借り換えは出来るのか？
○これ以外でほかにいい案はないか？
です。
まさか住宅ローンが通らないとは思ってもいなかったので、ショックです😱分かる方いたら、よろしくお願いします…。
- ままり(生後6ヶ月, 生後6ヶ月)
コメント
ママリ
引越ししてから転職することを言う必要がなかったですよね。
借りてしまえば、
転職しようが問題ないですし…
そして、つなぎ融資を利用するでしょうから、
引っ越す前(家が建つ前)から土地分はローン始まりますし、
上物も同じ銀行で合わせて借りられると思いますけどね。
でも、話がもう戻れないのですかね？
フラット35から地銀へ借り換えは可能ですが、
手数料が発生しますね。
はじめてのママリ🔰
ありますから、給与差がないってのは
あまり信頼ないかな？と。
その住む地域にいい条件の仕事が
あるかとも限らないですし
リハビリ系や技師などは転職も
狭き門だったり
医師や看護師ですら、転職で
給与は変動するものなので、、
B県には親族など誰も
いない感じですかね？
個人的に安くローン借りたいなら
まずはB県で転職先をみつけて
基盤を整えてからローン組んだ方が
安心かな？と。
借り換えができるかは
その地銀に聞いた方がいいかと。
条件などもあると思うので、、
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ままり
返信ありがとうございます！
そこの地域の給料は調べてみるとそこまで変わりはなかったのですが、それでも実際に就いてみないとわからないですし信頼度はやはり低いですかね…💦
旦那の実家があります！
一番はやはり基盤を整えてからですよね…。
仕事の関係で今すぐには引っ越せなくて、どんどん建てるのが遅くなることや、また賃貸に引っ越す手間やお金等考えると焦ってしまっています😢
借りられなきゃどうしようもないんですけどね💦
たしかに、借り換えのことについては確認した方が確実ですね！！条件なども、聞いてみます！！
ありがとうございます😭- 9月19日
はじめてのママリ🔰
初めまして。
私も、ままりさんみたいな感じで夫婦医療者、引越しと同時に家を建てたいと考えています。
まだハウスメーカー考え段階なのですが、国家資格があればローンも大丈夫でしょう！っとのことで話を進めていこうと思ってたので、少し不安になってきました🙂↕️
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ままり
こんにちは！
うちと似たような感じですね🙆
ハウスメーカー探し大事ですよね！！ローンは私も深く考えていませんでした💦
転職さえなければローンは大丈夫かと思いますが、引っ越しと共に転職の予定ですか？- 9月19日
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はじめてのママリ🔰
引っ越しと共に転職予定です！！
また引っ越し先が隣県ではないので不安です🥲- 9月19日
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ままり
転職予定ですか！
本当にうちとおんなじですね🙌
もしかすると、うちのように借り入れ先探しに難航されるかもしれません…💦
転職を悟られないようにするか、今から銀行さんに確認しておくと焦らず済むかもしれません😭- 9月19日
ママり
私が融資をお願いした銀行では
同職の転職は
年数がリセットされることはないと仰ってました✨
例えば
医者→医者
だと継続として扱ってくれます！
土木業→営業職とかだと
1からのスタート扱いでした🫡
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ままり
返信ありがとうございます！
なんと素敵な銀行さんでしょうか😭
もしかしたら、うちの場合は転職した後の収入が未定のために断られているかもしれないです…💦
でもそういった事を考慮してくださるところなら、融通をきかせてくれるかもしれないですね😢
都市銀行ですか？地方の銀行でしょうか？- 9月19日
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ママり
ろうきんです！
おそらく全国にあると思います💦- 9月19日
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ままり
ろうきんなんですね！！
ちょっと調べてみます✨
貴重な情報ありがとうございます😭- 9月19日
ままり
返信ありがとうございます！
他県へ引っ越しなので、転職ですよね？と言われてしまいました😅
土地代はローンなしで、上物のみローンの予定です！なので、建ってから返済始まるとなれば、すぐに借り換えできればダメージは少ない金額で済むかなと思ってしまいました💦
可能ではあるんですね！手数料がかかるのは考えなくてはいけなかったですね💦
知識もあまりないので、また色々調べてみます😢
ありがとうございます！！