地価が安い土地に古家があり、リノベする案件で価格が安い理由が気になる。可能性は事故物件か、価格設定のミスか。
物件や土地のことで詳しい方いたら教えてください！
今、新居を探すために新築戸建てや土地など色々しらべています！
理想の地区の土地が格安で販売されていて、詳細を見ると古家があるとのことでその古家の写真も掲載されていたのですが、古家が全然築浅で綺麗で....
これを買って更地にせず古家をリノベすれば予算も抑えられるしかなりいいなと思っています🤔
ただなぜこんなに安いのかわからず💦
同条件の中古戸建だと2300万くらいで売られているところが、土地として1500万ほどで売り出されている感じです。
中古戸建としてもっと高く売り出した方がいいのではないかと思ってしまいます。
事故物件？と勘繰ってしまったり😕
どんな理由の可能性があるのでしょうか？
無知ですみません😭
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
その古家が、今流行りの新築そっくりさんみたいなリノベーションで、築何年(リノベーション後何年)みたいな表記とかではないんですよね？
そうすると、競売物件か、再建築不可の土地か、書かれているように事故物件の可能性もないとは言えないかと…
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売ってる人が家は売りに出してないとかですかね🤔
私も無知なので皆さんのコメント気になります！！笑
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
めちゃくちゃ余計なお世話なんですが、この古家なら中古戸建で売った方がいいのに！と思ってしまって😹💦何か売主さんの事情があるんですかね....
物件関係難しいですよね🥹- 9月19日
はじめてのママリ
まだ出てない理由としては、ハザードマップでなにか大きく引っかかっるところがあるという可能性もありますね🤔
あとは瑕疵物件(家の構造的に問題がある物件)とか🤔
建物解体に費用がかなりかかるとか🤔
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
なるほどすぎます、とても勉強になります！！😭こうやって皆さんからご意見をいただけるとたくさん理由があるなと思いました🤔
問い合わせして見学に行ってみようと思います🏠- 9月19日
退会ユーザー
旗竿、間口が狭くて重機が入らない、借地、などでしょうか🤔
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
本当にみなさんのおかげで色々と勉強になります🙇🏻
こういった土地って売主さんの意向で値段がつけられるものなのでしょうか？- 9月19日
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退会ユーザー
詳しくは分かりかねますが、不動産や専門の方に相場出してもらって、その金額に対して±αする感じかなと思います！
- 9月19日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね🤔
色々と教えてくださりありがとうございます😭とても参考になりました！！- 9月19日
はじめてのママリ🔰
前に聞いたことがあるのは、離婚しちゃって早くその物件を手放したいから、少しくらい相場より安くてもローン返せるくらいの値段で売りたい！みたいなのを聞いたことありたす。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
そういった場合もあるのですね🙂↕️
たしかに早く売ってしまいたいですよね💦
参考になります😭ありがとうございます！- 9月19日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
その古家の情報（築何年など）は記載されておらず😭
新築そっくりのリノベーションが流行ってるんですか？！ではそれかもしれません😂
競売、再建築不可.....
勉強になります！！！
ありがとうございます😭