住まい
上物3000万〜4000万円で30〜50坪の家は、どのレベルになるでしょうか？（ハウスメーカーによると思いますが）
上物3000万〜4000万で30〜50坪だと、どのレベルの家になるのでしょうか？
(もちろんハウスメーカーによると思いますが)
- りりり(妊娠23週目, 3歳1ヶ月)
コメント
ママリ
かなり幅広くなのでなんとも言えないですね。
30坪4000万と、
50坪3000万は比較にもならないので。
ちなみに30坪4000万は大手ハウスメーカーで格安を建てる感じ、
30坪なら中堅ハウスメーカーならオプションつけてそこそこ良い水回りを入れて4000万か、お釣りが来るかもです。
50坪3000万は工務店でも不可能と断られるか、建売を建てる家に交渉して格安で建ててもらう、もしくは大工本人が建てるレベルですかね。
外構は除きます。
中庭や吹き抜けの2階部分は建物の面積には含まないですが、建て方が複雑になれば費用は増します。
（1番安いのは30坪ぐらいの総合2階）
りりり
コメントありがとうございます！
坪数と金額は比例する形だと承知しております🫡
40坪で中堅所なら4500万あればそこそこくらいでしょうか？
ママリ
今だと工務店なら50坪2階建てでそこそこ構造と耐震と性能にこだわるなら4500万ぐらいじゃないですかね。
4000万円で建てられるなら建売と同じ程度かなと思います。広くても水回りはグレードが低いもの、外壁や屋根、断熱も建売と同じグレード（高くない）素材かと。
あくまで感覚ですが、建物だけで坪単価100万なら工務店や中堅ハウスメーカーでそこそこ良いもの、
大手だと大手の中で安く売っているプラン、
100万を超えると大手の普通グレード、オプションは無理かも、
坪単価80万だと工務店で変わった建て方をするか、広くすれば途端にその金額、全てはこだわれないかなと言うところですかね。
ママリ
中堅といっても、1案件ずつこだわって注文を受けるハウスメーカーなのか、パワービルダーなのかにもよりますが、大量仕入れ大量生産で価格を抑えているビルダーなら、4500万で40坪、そこそこ良い物は可能です。
ただし、複雑な建て方をすれば金額は跳ね上がる可能性があります。もしくはオプションを諦めるとか。
こだわりの建て方をする中堅なら、40坪4500万だと建てられますがこだわりきれるかどうかという感じですね。