家を買う際の基礎知識や貯金、頭金、土地の選び方、建築時の重要ポイントについて教えてほしいです。家を建てるタイミングについても相談したいです。
家を買うことに知識がないので色々教えて欲しいです。
・土地あり、土地なしどっちがいいのか
違いなども教えていただければ
・頭金はいくらあれば足りるか
・貯金どれくらいあれば家を建てられるか
・家を建てる時の重視する所
全部じゃなくても答えられる部分だけでもいいので色々教えて欲しいです。
現在2人目が生まれ、上の子の時から私が専業主婦になったので貯金もなく、旦那の稼ぎでは貯金も厳しく…
上の子が小学校上がるまでには家を建てたいと考えています。
私も来年からパートに出れたらパートに出る予定です。
- 初めてのママリ(生後3ヶ月, 2歳6ヶ月)
コメント
りんりん
最近家を購入し、引っ越ししました！
最初は注文住宅も検討しましたが、購入した地域では建売と注文だと1000万ほど差がでてしまうので…建売にしました！
1000万あれば、教育資金にまわしたいなと…。
地域にもよるかと思いますが、どうしても注文住宅でないと！というこだわりがなければ建売もオススメです。
はじめてのママリ🔰
もちろん土地ありがいいです。
地域差は大きいですが、1000万〜3000万ほどの差が出るからです。
土地から探すとなると建物代＋土地代かかるので少しでも抑えられるなら土地ありが断然良いです。
頭金は、今は金利が〜という声も多いのでフルローンで組む方も多いと思います。ですが月々のローンを少なくしたければ少しでも入れるほうがいいかなとは思います。
注文にするにあたって、重視するところは家庭環境による＋旦那さんとの価値観のすり合わせだなぁと思ってます。
例えば小さい子がいれば、幼稚園や保育園は近いのか小学校中学校までは歩いて行ける距離なのかとか...これも地域差大きいですが💦
私も上の子2歳４ヶ月、現在妊娠中ですが、来月引き渡し予定です☺️
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初めてのママリ
ありがとうございます😊
地域差あるので色々見てみた方がいいですよね…
同じ年代のお子さん居てお家購入素晴らしい🏠
お子さん上の子1ヶ月違い下の子も同い年ですね☺️
妊娠中での引越し大変かと思いますが体調に気をつけてください😊- 8月27日
はじめてのママリ🔰
①土地があるなら注文住宅
土地がないなら②土地購入+注文住宅or③建売
④マンション
①ならHMを決め地盤調査、地盤改良に始まり上物、付帯工事、外構費で3000〜4000万はかかります。
家は大きく作れば作るほど高くなります。
②住みたい地域の地価はどれくらいなのか調べましょう！
例えば60坪で◯◯◯◯万などです。
土地代+3000〜4000万はします。
③土地+建物代込みのものなので、万人受けする間取りなのでリセールはしやすいですね。
立地が重要になるかと思います。
④購入時に物件価格の10%を支払わなければならないことが多いです。
住宅ローン+管理費と修繕積立費+駐車場代がかかるので、住宅ローン+3〜5万ぐらいはかかります。
これに固定資産税の積立が月1〜1.5万は必要になりますね。
①〜③も住宅ローン+修繕費と固定資産税の積立で3万は毎月必要になります。
頭金はなくても大丈夫ですが、手付金で10〜100万など現金は必要になります。
諸費用として150〜200万かかりますが、これは住宅ローンに組み込めないところもあるので現金で払える準備をしておくといいです。
これに引っ越し代と家具家電の買い足しなどで100〜200万は必要になります。
なので生活防衛費として年収の半分〜一年分+家購入の費用として300〜500万あると安心して購入できると思います。
住宅ローンは手取りの20％以下にしておくと貯金する余裕はあると思います。
ご主人の収入は分かりかねますが、貯金がないなら扶養内パートではなく、早急にフルタイムで働き貯金のペースを上げる必要がありますね。
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初めてのママリ
すごく細かく教えてくださりありがとうございます🥹
やはり安心できるくらいの費用は準備しておきたいですよね…- 8月27日
初めてのママリ
注文住宅だと色々➕でお金がかかるから高いですよね😅
理想は注文住宅ですが、きっと無理だろうと思っているので…
差し支えなければ…購入時頭金いくらあれば足りましたか？
りんりん
住宅資金以外も諸経費がもろもろかかるので、想像してたよりも建売でもお金かかりました...
頭金はうちは月々の支払を少なくしたかったので1000万近く入れたと思います。今は住宅ローンの金利低いので、ここまでいれなくてもいいのかなとは思いますが💦
初めてのママリ
諸経費かかりますよね…
貯金もお家購入したあと余裕あるようにあった方がいいですよね🥲