コメント
はじめてのママリ🔰
実家の近くだと同じく8000万くらいですが私が住んでる田舎は2500万〜とかです🤣🤣
はじめてのママリ🔰
土地の値段いれるとかなり差がありますが、上物(ハウスメーカー)だけで考えるなら3000-3500くらいが多いです😊
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サクラ
土地の値段の差でそんなになるんですね😭
- 8月8日
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はじめてのママリ🔰
これ+土地代なのでうちのところだと普通サイズの建て売りでも5000万越えますね👀
なので1駅隣は億越えなので平均って難しいですね😂- 8月8日
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サクラ
高い地域の建売は、内装もやはり素敵なんですが、逆にそうでも無い田舎っぽい雰囲気なのに、少し安いくらいの値段なのに内装も一昔前みたいな、たいした事ないいたって普通の建売があるんですが、何故なんでしょうか？😭
- 8月8日
はじめてのママリ🔰
自宅近隣は、土地が高すぎる(坪180万〜)なので築20年強の中古戸建でも億越えです😱
同じ市内の実家付近は坪30万しないので、3000万出してお釣りきます😳
はじめてのママリ🔰
地価次第ですよ！
地方のうちは土地込みで2600万、都内の姉の家はうちより少し狭めなのに8000万です💦
どちらも建物だけなら2000万くらいです🏠
ママリ
土地価格と建てる会社によりますよ💦
建売でしたら建坪30くらいとして、
飯田系列やローコストでしたら上物代は1000万代前半からあります。
普通な性能の工務店系で2000万前後
ハウスメーカー系でしたら2500万～3500万くらいじゃないですかね〜
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サクラ
土地が高いけど上物は安く抑えてるのと、土地も上物も半々くらいで、どちらも同じ価格。とかあるってことでしょうか🥺難しい…
- 8月8日
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ママリ
そうですね！
・土地2500万+ローコスト建売1500万の家
・土地1000万+ハウスメーカーの建売3000万の家
どちらも同じ4000万です😌- 8月8日
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サクラ
その場合後者の方が良い家が建ってるて事ですよね🥺
今すぐ買うつもりは無くて、なんとなくサイトを見てるんですが、販売価格3.500万とか出てるのみで、土地と別の値段などは書いてないように見えるんですが、そこはどう判断すればいいんでしょうか？- 8月8日
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ママリ
ですね！同じ4000万でも、家の実は違いますね😊
周辺の土地坪単価がわかれば、土地価格わかると思うので、そこから算出したらだいたいわかるかなーって感じですかね。近くで40坪2000万で出てたら坪単価50万、建売の家の敷地面積が37坪なら土地部分がだいたい1850万…みたいなかんじで。
わたしも建売なんですけど、聞いたら教えてくれるところもありましたよ😊
あとは、質は施行会社ごとに調べたりして～とかですかね！- 8月8日
サクラ
さすがに8.000万は高いと思うんですが、今住んでる戸建て賃貸が田舎でゴキブリがすごくて引っ越したいと思ってるので、となると、3.500万くらいが妥当ですかね？🤔
よく売れ残ると値下がったりすると思うんですが、いくらくらいだと、値下がってるなーとなるのかな？と思って