大東建託で6年住んでいるけど、引っ越しを考えていて退去費用が不安。修繕費用はかかる？金額や最近の引っ越し費用も知りたい。
大東建託に6年住んでいるのですが、引っ越しを考えたいけど退去費用が不安で踏み切れません
これは修繕費用として請求されますか？
いくらくらいかわかる方教えてください💦
最近大東から引っ越しした方もいくらだったか教えてください!
- はじめてのママ(4歳8ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
大東建託のアパートから2月に引っ越しました🙌
うちも壁紙張り替えがあり退去費用手出しがありました💦
敷金10万入金してましたが、退去時は手出し10万ぐらいになりました😭
壁紙張り替えは部分的に張り替えではなく壁一面で張り替えになるようで何メートル✖️何メートルみたいな感じでした💦
そうです。私が変なおばさんです
似たようなクロスの剥がれ、黒ずみ、フローリングの欠け、クローゼットの扉に穴あき、引き戸の部品外れて扉の開閉が出来ない等々、、
12年住んだので、耐用年数が適用されるものはそこまでかからないと思ってましたが、クローゼットや引戸、フローリングは明らかにこちらの過失なので、ある程度高額を覚悟してましたが、立会いしてくれた担当さんには『全然問題ないです〜！12年住んだ割にキレイでびっくりです！クリーニング代だけで大丈夫です！』と言われました🙄
12年住んだからなのか、担当の方のおかげか分かりませんが、こんなパターンもあります😌
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はじめてのママ
敷金と、クリーニング代は別なのでしょうか？
フローリングのイスの引きずり跡とかもこっち負担になるんですかね？💦- 7月15日
はじめてのママリ🔰
6年住んでいるなら経年劣化になるので普通は借主負担は0なはずですね…
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はじめてのママ
こっちがつけた傷でもですか？😖😭
- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
故意につけたものならば支払い義務はありますね。
通常使用で着いてしまった傷は経年劣化と同じで請求はされません。
偶然つけてしまった傷なら火災保険の汚損破損の特約で保険使って直すことはできますよ。- 7月15日
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はじめてのママ
どこの保険でも火災保険使えますかね？？
- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
どこの保険でも特約ついていたら使えますよ。
- 7月15日
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はじめてのママ
なるほど！ありがとうございます！
- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
ドアの外枠のところから壁紙まで何かで擦っちゃった感じですか？
- 7月15日
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はじめてのママ
ゲーミングチェアが当たっていたんだと思います😭
- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
突発かつ偶然の事故で保険は使えるので、ゲーミングチェアでぶつかってしまって傷がつきました💦と請求してみると良いかもしれません。
ただ、経年劣化は否めないので、一部張り替え負担になるのか管理会社へ確認も必要ですね。- 7月15日
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はじめてのママ
6年住んでても、こっちが不注意でつけてたら満額負担ですよね？？
- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
6年経つとその壁紙の価値って0なので、例えば入居者がいなくても劣化したらオーナーが張り替え金額の負担をするんですね。
入居者がいるから入居者へ価値0のものを負担して直してって言うのが大東建託なんですよ。
不注意でぶつけてもそもそも壁紙の価値が0のものを請求はできないんです。
例えばそれが下地の所まで大きな穴が空いてしまっていてとなるとそれは補修は入居者がするべきなんですね。
壁紙の価値は0でも、家の価値はあるのでその価値ある部分の補修は入居者になります。
一旦、ゲーミングチェアで傷をつけてしまったんですが、これは補修が必要ですか？と聞いてみて、そうすると大東建託が見積もりを作成してくれます。
その後保険会社で
・傷ついた部分の写真
・事故発生の状況記載書類
・見積もり
を送ってくださいって言われるので、それを送らば請求はできます。
その金額があまりにも高かったり、壁紙は経年劣化もあるので請求できませんよ！ってなれば自腹になります。
必ずしも満額負担にならないということです。
大東建託の怖いところは、宅建協会に入っていないので、経年劣化での補修も入居者へ負担させて来るといういわば違法なこと(借地借家法を無視したやり方)を我が物顔でしてくるところです。
そして、それを辞めさせることが宅建協会などに加入していないためできず、弁護士などを間に入れないとできないとなると(厳密に言うと個人でもできますが…)みんなが敷金の中で終わるならいいや…と泣き寝入りしてしまうんです。- 7月15日
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はじめてのママ
なるほど 詳しくありがとうございます！
退去するときに先に大東に言えばいいのですね！
それから保険会社ですね！
ちなみにおすすめの火災保険会社ってありますか？？- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
うちは東京海上に入ってます😊
何回かお世話になってます。
壁紙や、センサーライトが壊れたりして8年くらいの間に40万円くらい保険金おりてますね。- 7月15日
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はじめてのママ
東京海上少し高いんですよね😭県民共済にしようと思ってるんですが、それだと下りない可能性ありますよね
- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
どうでしょう…？
家財保険だと月々安かったりはしますね。
あとは汚損破損の特約の有無もありますね。
最初の契約の時に加入してませんか？- 7月15日
はじめてのママリ🔰
うちは、３年住み引っ越しましたが壁の傷、床の傷は、住んでたらつく仕方のない傷らしく費用は一銭もかからず、０でした！
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はじめてのママ
大東建託でしょうか？
敷金結構払っていましたか？？- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
敷金礼金ゼロでした！
入居費用は、家賃2ヶ月分を前もって払うだけだったので、１３万くらいで入居しました！
うち、結構傷ありましたし、最初からだったけど欠陥場所何点かありました。そこを指摘されたら初めからなってました、と言おうと思いましたが何も言われなかったので
もういいや。で終わりました！- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
大東建託の木造アパートです！
- 7月15日
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はじめてのママ
うちは築20年なんですが、それも関係ありますかね？？新しいところでした？？
- 7月15日
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はじめてのママリ🔰
築２９年でした！
- 7月15日
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はじめてのママ
築年数も関係あるんですかね😊ネットみてたら50万の請求とか150万とか恐ろしくて💦
家決まって、引っ越しの準備もしたのに払えなかったら怖いので😭- 7月15日
はじめてのママ
うちも敷金は9万払っているのですが、これくらいでも全面張り替えなるんですかね？😭
ちなみに交渉とかされましたか？
はじめてのママリ🔰
うちも少し擦っただけで壁一面張り替えでした😭
うちも6年ぐらい住んでました🙌
交渉しましたが、ダメでした💦
はじめてのママ
１０万でかいですよね💦退去費用０の人もいるのに
はじめてのママリ🔰
大東建託って退去の時に厳しいって聞きますよね💦