住宅ローンについて知識がなく、3000万円の融資で土地と建物のローンを同じように組めるか相談したい。自営業でパートの女性です。
至急※住宅ローンについて！！
家を買いたいのですが、、、
知識があまりないので
ママリさんたちのお話を聞きたいです。
自営業なので
銀行やフラットなどで審査は通ることを確認できたのですが
頭金100万
土地700万
建物2100万
と見ているのですが
こうゆう場合
3000万を融資してもらうとすれば
土地のローンと
建物のローンは同じにできるのでしょうか？
私はパートなので
ローンがたぶん組めなくて😭
土地は個人主様で
手数料入らないとのことです。
土地も建物も
援助なしで頭金も少なく買った方
アドバイスください😭💦💦
- はじめてのママリ🔰(3歳1ヶ月)
コメント
ママリ
土地と建物を別々で購入する場合のローンの払い方ってことですかね？
我が家は、工務店とは無関係の土地を既に契約していてこれから建物契約するんですが、ローンは一緒になります🙂なので、家の引き渡し自体は今年の年末ごろの予定ですが、土地と建物のトータルのローン支払いは土地の購入に合わせて5月から開始予定です💡
ママリ
正直銀行によります。
私も土地から購入でローンですが
地銀で土地と住宅の2本別々で？ローンを組みました。
事前審査は土地建物両方の額で出して、そのうち土地分だけを家が建つまで先に実行している感じです。
私の借りたところは家が建つまでアパートの家賃もあるからと土地のローンの支払いを開始するか、家が建つまでは利息だけの支払いにするか選べましたが選べないところもあるようです。
またフラットにそこまで詳しくはないですが
フラットって建物時しか融資できなかった気がします😂違ったらすいません😂😂
なので、土地の時はつなぎ融資で対応すると聞いたことがあります。
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はじめてのママリ🔰
詳しくありがとうございます😭✨
建物と土地どちらも
同じ銀行から借りれるということですか？
名義は1人で大丈夫なんですかね🥹
フラットってそおなんですね！🥹💦
ありがとうございます！- 2月12日
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ママリ
むしろ同じ銀行じゃないとダメです！
名義はご主人のみで希望額が通るのであれば1人で大丈夫ですよ！
絶対そうとは言えないですが、奥様がパートでも収入合算できたりはします😌- 2月12日
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はじめてのママリ🔰
土地の手数料や
建物の前金などは
一般的にどのくらいでしょうか🥹💦- 2月12日
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ママリ
土地の手付金ですかね？土地は大抵土地価格の1割までなので700万なら70万が限度です。
30万〜70万の間とかで交渉できると思います。
建物の契約金は高くて100万かなと思います。
私の建てるところは10万〜交渉できました。- 2月12日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます😭！
土地の手付金などは、
頭金から出しましたか？
手付金などは
ローンに含まれないですよね💦- 2月12日
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ママリ
土地の手付金も建物の契約金も頭金として自己資金で出しました！
ただ２つともローンに組み込めますよ！
一次的に最初に自己資金として出さないとですが、ローンに組み込めばローン実行後に口座内に返金？というか残ってきます！- 2月12日
はじめてのママリ🔰
ローンは一緒になるんですね！
良かったです😭
土地の購入に合わせて
なるほどです！