のん
土地も共有になります💡
うちも共有所有です。
ママリ
夫7:妻3の割合で共有名義です☺️
単独名義にしたいなら、夫の名義だけでローン組むと良いと思います👍
はな
基本的に支払い割合で所有権も変わります。
例えば土地だけ現金一括で旦那さんが払っていて、建物のローンは2人で組むなら、土地は旦那さん名義、建物は共有名義になります。
支払い割合関係なく任意でいいですよーという司法書士さんもいるようなので、手続きする人次第ではありますが、基本的な考え方です。
はる
うろ覚えなので調べるか、住宅メーカーか銀行の担当者に聞いた方がいいと思いますが、
資金の割合に応じた持分にしないとダメなはずです そうしないと贈与になり、贈与税が生じるはずです
資金は、頭金とローンの合計です
ローンを繰上げ返済する際も、例えば旦那さんの単独ローンなのに奥さんの口座からお金を出して返済するなら、奥さんに持分を移動させないといけないはずです
控除などは用いれますが、登記の変更なども含めて適切に処理しないと、贈与税が発生する可能性があるはずです
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