建売の手数料について質問です。仲介手数料や契約手数料は同じものでしょうか？他に購入時にかかる手数料は何がありますか？ご教示ください。
建売について
スーモでみていたら
こういうのを見つけました
仲介手数料はかけたくないと思ってます。
契約手数料などをひっくるめて仲介手数料って言うんですか？
仲介手数料も契約手数料とかもかからないって意味ですかね？
実際、購入するとなると他にどんな手数料がかかりますか？
まだまだ勉強不足なので優しく教えてくださると嬉しいです。
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
わたしも建売検討しており、同じ物件でも仲介手数料無料を謳っているところがありました。
先に違うところに行っていたので、正直に仲介手数料無料のところもあるのですが、こちらだと割引とかしてもらえたりしますか？と聞いたところ、無理だが見積もりをそちらでもとって比べてくれたらいいです。
そういうところは別のところで結局すごいお金とったりします。
価格競争負けたことほとんどないです！って言われました😳
はじめてのママリ🔰
SUUMOさんの仲介手数料は、
掲載されている「〇〇ハウス」の建売物件を買い手（ママリさん）に仲介する料金は0円、売り手（〇〇ハウス）には紹介料を請求しているはずです。
なので後々、ハウスメーカーに値引き交渉が直接できないと思います。
もちろん、対ハウスメーカーとの契約金は発生するかと…
建物価格にもよりますが、手付金等併せて最低100万円はあった方が安牌です！🏠
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はじめてのママリ🔰
SUUMOカウンターや住宅展示場に直接行くより、
めぼしい物件情報だけSUUMO等で探しておいて直で見学に行った方がトータルコストは抑えられると思いますよ🫡
あとはそのハウスメーカーで建ててる方に担当さんを紹介してもらうと値引き率も良いです。- 7月28日
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はじめてのママリ🔰
後々ハウスメーカーに値引き交渉ができないっていうのは、私がハウスメーカーに値引きするってことですか？？
普通はするんですかね？🥹無知でごめんなさい。。
3190万の場合、仲介手数料って300万くらいしますよね？
できればそれを無くしたくて🥹
スーモでみていて、添付した画像のコメントは不動産のコメントなんですけど、そこのHPを見てみたらそこにも同じ物件が載ってました！
スーモから連絡するより、不動産HPから連絡してHPをみたと言った方が無駄な手数料は省けますかね？💦
建てるハウスメーカーさんは直接買えないと聞いたことあるとこでした🥹- 7月28日
はじめてのママリ🔰
建てたハウスメーカーに直接問い合わせ出来るなら仲介手数料いらないですよ！
私もホームページから内覧予約しました🙆♀️
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はじめてのママリ🔰
あとローンの時に銀行の保証料＋登記代金＋手数料などで200近くかかりました😓
- 7月28日
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はじめてのママリ🔰
建てるハウスメーカーから直接買うことはできないみたいなんです🥹
なので少しでも安くしたくて
仲介手数料のない不動産を探しています…🥹
仲介手数料以外に200くらいかかるんですね😵
仲介手数料って微々てるものなんですかね？
そういうの頭金で出せたらいいんですけど
手元に残しときたいってのもあって💦
そうなると支払いが月々大きくなりますし大変ですね😭💦、、、- 7月28日
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はじめてのママリ🔰
そんなことあるんですか？😅
うちは仲介手数料かかってないですが、結構すると思いますよ💦
うちは頭金＋保証料＋手数料とかはローンに含めました💦
たしかに金利にもよりますが高くなっちゃいますね😓- 7月28日
はじめてのママリ🔰
つまり、仲介手数料無料と謳ってるとこよりも、仲介手数料かかる不動産の方が安くなったってことですか？😳
結局は仲介手数料以外で高額になるんですね😭？