ママリ
木造住宅の耐用年数って50年ほどなので(実際にはもっと住めることも多いですが、快適には住めない、耐震的な問題等があります)、
45年経っている場合、数年以内にフルリフォーム(骨組みからのリフォーム、ほぼ建て直し)が必要になる可能性が高いということを考えておく必要があると思います。
鉄骨造であれば話は変わります。
中古物件は何年築でもリフォームが必要になるケースが大半なので、
リフォーム費用も加味して購入を検討しないと、買ってから不便があっても直せない、となるので注意です。
リフォームも結構高いので。
ぱっと見綺麗でも、骨組みは必ず年数分疲弊しています。
そういった点を見て判断できる人と見てから買わないと、中古物件は後悔しがちです。
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