マイホームの頭金について、妻が多く出す場合の贈与税や共有名義について教えてください。共有名義にするとローン支払い義務が発生するのか、持分登記は可能かなど教えてください。
マイホーム、頭金について教えてください。
頭金を妻がたくさんだす場合。
贈与税かかりますよね！？
ちなみに持分登記とかききますが、
共有名義にしたらの話ですよね？
妻は専業主婦であくまで頭金だけ入れてくれる感じなので、共有名義にはできなくないですか？
共有名義って夫、妻にも住宅ローンの支払い義務でてきますよね？
ローンは夫、妻の持分登記とかできるのですか？！
無知なので簡単にわかりやすく教えてもらえるとたすかります。
- はじめてのママリ🔰(7歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
仮に2000万の土地、建物だとして
1000万を夫名義でローン、1000万妻が頭金だとして
1/2ずつ持分登記にすれば贈与税にならないです。
ねこ茶
持ち分を妻の頭金分にすれば大丈夫ですよ。
3000万の家で頭金1500万なら、持ち分半々です。
無職であろうが、
元々働いていたり、年間110万までは贈与税がかからないので、
25才なら最低でも2750万は持っていてもおかしくない金額なので。
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はじめてのママリ🔰
持分割合を上手に設定してもらえればいいんですね
共有名義になるということですか？？
妻が専業主婦だと支払いはできないのですが、そういった場合はどうしたらいいのでしょうか。
夫だけでローンを組んで
妻は持分割合をすることも可能なのでしょうか？- 7月5日
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ねこ茶
はい。そうです。
うちがマンションを購入した時は、
4000万で、
私が1500万頭金専業主婦
残りは旦那が支払いました。
持ち分半々にしました。
税務署などはもちろん、誰からも、つっこまれませんでしたよ。- 7月5日
ままみ
贈与税かからなかったですよ✨
頭金2,000万の内1000万私で残りは結婚してから貯めたってことで申請しました！残りのローンは半々にしたんですが贈与税とかなにも言われなかったですよ☺️
ただ登記分を2/3奥様にしますか？って聞かれたくらいで半々でいいですって言ったらわかりました～くらいでしたよ😃
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はじめてのママリ🔰
なんかかからない方法があるんですね。
持分割合のことでしょうか？？- 7月5日
はじめてのママリ🔰
妻が無職でも持分登記はできるんですか？
はじめてのママリ🔰
できます。登記に職種は関係ないです。
はじめてのママリ🔰
持分登記＝共有名義のイメージでした。