新築建てる際の境界線や幅のルールは契約前に知識が必要ですか？知識がないと問題になりますか？
新築建てる時、自分で土地持っててそこに
建てる予定でハウスメーカー契約したとします
隣接との境界線？幅？何メートル開けなきゃいけないって
ルールどこもあると思いますが、
その知識って普通持ってる上で、
契約するもんですか？
その知識持ってないのに、家建てるって
やばいことなんですか？
- ままり(4歳0ヶ月)
コメント
ママリ
知識ないですよ！
それにそんなルールないと思いますよ💦
はじめてのママリ🔰
知識ないです知らないです！
全部工務店に任せてました〜😂
何か言われたんですか？
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ままり
やはり、任せてしまいますよね😔💧
お話長くなってしまいますが、
相続した土地がありそこに
新築を建てる予定でいて、
契約前に、すでに営業担当の方にもどこの土地に建てる予定でいるのかなど重要な情報は伝えている&希望額、だいたいの間取りを見積もった上で
それに見合った坪数のプランを提案していただき、それに納得したから契約したのに、
約2ヶ月間考え込んだ間取りも
来週で間取り完成！って時に
外壁退行？の隣地境界線の幅が建てる予定でいる地区で独自の幅があることが今知って
すみません。今の間取りじゃ建てれない事になりました。と
突然営業に言われ、
それを先ほどこのアプリで質問したところ、その知識は土地の所有者側も持ってないと！営業側だけの責任じゃないと言われたので😭- 4月16日
りー
その知識はなかったですが、ハウスメーカーの担当の方が、最低何メートルあけなきゃいけないけど、その最低で良いのかもっとあけるのか聞いてくれましたよ(^^)‼︎
建物自体を前後どう動かすかみたいな😊‼︎
全然知らなかったことですが、家を建てる時には確認？されると思います🤔‼︎
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ままり
そうなんですね、、、、
私の今担当していただいている
営業の方からはそう言う話
一切されたことが無く、
間取りがほぼ完成！って時に、
建物を少し前に動かさないと！や、
上の方にも説明した通りなんですが、
今日、隣地境界線の関係で今の間取りじゃやっぱ建てれません！なんて言われて。
あからさまに営業側のミスじゃないの？と思って
違う案件で質問したところ
結構みなさんに、
いや土地の所有者側にも責任があると言われてしまったので😂- 4月16日
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りー
いや、そんな知識全くないです😂‼︎‼︎
言われて、えーそんなのあるんですねって感じでした(^^)
むしろ間取り考える時点で、営業の方が考えないといけないですよね💦- 4月16日
はじめてのママリ🔰
私個人には何の知識もありませんが、HM方に住所を言えば、その地域の建蔽率等わかるので知識0でお任せしましたよ。
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ままり
普通そうですよね、、、。
契約する前にもう土地を持ってて
この住所の土地に建てるって
前もって伝えてあったのに、
来週で間取りやっと完成！って時に今日、
外壁退行？の隣地境界線の関係で今の間取りじゃ建てれなくなりました。と言われ
全部パーになりました。
あからさまに営業担当側の完全なるミスだろと思ってたら
別件で質問コーナーしたとき
いや土地の所有者にも責任あると言われてしまったので
知識ないとダメだったのか💧と思ってしまっていて、、- 4月16日
退会ユーザー
知識ゼロで当然です👌
しーちゃん
全然知らなかったです😂
我が家は前の道が狭いので、自分の土地だけれど道路と見なされてセットバックが必要で、道路の真ん中から2m後退して家を建てないとダメでした…！
そういうのも土地調査の時にHMの方がしてくれましたよ〜！！
ナバナ
常識じゃないと思います😵
わたし知りませんでしたよ
HMさんが教えてくれました
というか、土地決定して間取り決める時に、それ踏まえて間取り作られると思いますぅ。
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ままり
ですよね普通、、、。
私もそんな知識まっさらなく
営業側もどんどん間取り決めていく方向で進めていたので
約2ヶ月間打ち合わせしてきて
やっと間取り完成!って時に
今日営業担当から
隣地境界線の関係で今の間取りじゃ建てれなくなりました。
と、言われたので😔- 4月17日
はな
そういうルールはありますね。
自分は詳しくなかったですが、間取りプラン考える時にハウスメーカーや工務店の人が考えて作ってくれましたよ！
そのできませんと言われたのって、自分で考えたんじゃなくてハウスメーカーが考えた間取りなんですよね？
それはハウスメーカーの設計担当がありえないと思います😅
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ままり
間取りは、ある程度の柱の位置が決まってるプランで、
そこからある程度自由に間取りいじれるので営業担当&設計士の方と相談しながら2ヶ月間
この敷地内ならこの間取りokと
試行錯誤やって来たのに、
昨日、こちらのミスでとは言いませんでしたが、
隣地境界線の関係上、今の間取りじゃ建てれない事がわかりました。
と告げられたんです、、、。
これも設計士達側の責任になりますかね🥺？💧- 4月17日
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はな
規格住宅ならなおのこと、サイズすぐわかるんだからそれが入るかどうかははじめに確認すべきです。
設計士のミスなのは明らかだと思います😅
これを施主の責任だとコメントした人がいることにびっくりです💦- 4月17日
退会ユーザー
一条です！
屋根の距離は設計士にたくさん考えてもらいました！
一級つけたから、しっかり学んでる方だったので！
まー
私は一応勉強してたので知ってはいましたが、大体の人は知らないだろうし、HM側が調べた上で設計するものかなと思いますよ！
ままり
建物の外壁から隣地境界線を
1メートル〜1.5メートル？に制限しなきゃいけないルールが常識ですと、前に違う案件で相談投稿したところ、そう言われたので😭
今回契約中の営業担当の方とハプニングがあり、
話は省きますが、
その知識ない中その土地に建てようとしたあなたも悪いと
言われたので
建てる前からそんな知識みんな持ってたの！？😂と思ってしまい質問してしまいました笑