住宅ローンについて、世帯年収730万で3300万の家を40年ローンで考えています。昇給見込みあり、妻が正社員になればやっていけるでしょうか？現在家賃9万、車なしです。
住宅ローンについて。
旦那 40歳 年収500万
妻 33歳 年収230万（時短パート）
世帯年収730万
貯金700万程度。
3300万の家の購入を考えています。
40年ローンで組んで繰上げ返済予定。
旦那の昇給はあります。
私が正社員、フル勤務になれば
やっていけると思いますか？
今は賃貸で家賃9万払ってて、
車なしです。
- はじめてのママリ(3歳1ヶ月, 5歳7ヶ月)
コメント
ママリ
3300万であれば諸費用が1割なので3630万として、フルローンですか？？
うちは3840万フルローンの固定フラット35で月々11万弱なので、40年ローンであればもっと安くなるから今の家賃くらいでいけるんじゃないでしょうか☺️？
はじめてのママリ🔰
正社員フルになった時に奥様の年収はどのくらいあがるんでしょう？🤔
後今時点で毎月どのくらい貯金できてるかも大事かなとおもいます！
我が家がローン3400ですが、世帯年収900くらいです！
月々8.7万支払ってますが2人とも貯金下手すぎてカツカツではないけど裕福でもないです😂
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はじめてのママリ
今はアルバイトの延長の契約社員なので、転職しないと厳しいです💦
- 2月25日
退会ユーザー
旦那34歳年収620万、私28歳年収480万で世帯年収は1100万程。子供2人です。
最近5000万の物件契約し本審査中です！
1000万頭金入れて、200万手付金入れたので実質組むのは3800万程です🙌🏻
その他別途ここから諸費用（200万弱）、引っ越し代、家具家電代、エアコン工事やWi-Fi工事、カーテンも全部現金で支払いする予定で家の引き渡しまでに頭金抜いて500万近くかかります‥‥
20代なら40年ローンもありかとは思いますが旦那さん40で40年ローンはハウスメーカーさんからも言われるかもしれませんね💦
うちは早めに返そうかなとも思い30年ローンにしようかなと思いましたが30年や40年だとローンの審査厳しくなりますと言われ無難に35年の方がいいですよと言われました😅
毎月どのくらい貯金ができるのか、正社員になってどのくらい給料があがるのかとかでも違うかなと思いますね！
退会ユーザー
家購入時の年齢が一緒です。
夫40 妻33
こどもは女の子2人です。
40年ローンだとその分払い初めの金利負担が大きそうです。繰り上げ返済の計画はどのようにされてますか？
我が家もローン組んだ当初は控除期間終わり次第繰り上げ返済していこうと考えていました。(35年)しかし住宅ローン金利が低い今、貯蓄を崩して繰り上げして、将来教育ローンを組むことになったらその方が金利が高いので、住宅ローン金利の低いうちは繰り上げしないで様子見ることにしてます。団信もありますし。
家賃と返済額同程度でも、車購入と維持費、固定資産税と修繕費、これから嵩む教育費。
今すぐ正社員フルタイムで働いたとしても不安なのでもう少し低いローン金額に抑えたいです。
はじめてのママリ🔰
去年家を建てました
旦那1馬力年収620くらいで、3870万ローンです。貯金等もできるので意外にいけます✨
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はじめてのママリ
ありがとうございます！
ちなみに何年ローンですか？- 3月1日
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はじめてのママリ🔰
お返事遅くなりました
35年ローンで固定１%です！- 3月17日
はじめてのママリ
たぶん、今の家賃くらいのローン支払いにはなりそうです！
ただ、これに車の維持費に固定資産税など諸々追加されるので、やっていけるのか不安で、、、🫤
ママリ
車も買われるご予定なんですか？？
固定資産税と修繕費は毎月積み立てるのが理想ですが、うちは特別その項目で積み立ててる訳では無いので住宅ローン控除の返ってくる分とかも充てつつ毎月の貯金から出そうかな〜って思ってます！
はじめてのママリ
そうです！でも車は中古で乗れればいいかなーくらいです。
ちなみにママリさんの旦那さんおいくつで年収どれくらいですか？
ママリ
そうなんですね！
それだったら車をキャッシュで買って家はフルローンの方がいいのかなぁと思います🤔
旦那も私も33です😊
はじめてのママリさんとタメですかね☺️？
私が扶養内パートで世帯年収は950くらいです💡
はじめてのママリ
ですよね！一気にお金がなくなるのでヒヤヒヤです。
タメです！
旦那さんの稼ぎがよいのですね、、！（うらやましい〜！
私が頑張って働いて世帯年収あげます！
ママリ
貯金が一気に無くなるの怖いですよね🥶
引っ越しで色々揃えたりしてたら100万くらいは使いました😱
車も下手に古い中古とか買っちゃうと維持費かかってしまうので、見極め必要ですもんね🙃キャッシュで買えばガソリン代、保険代、2年に1回の車検代、半年に1回のオイル交換代、不具合出ればその都度メンテナンス代(そんなにないかと思いますが🙃)くらいですかね🤔
いや〜その代わり激務で休みもなくほぼ家にいないですけどね😇笑