住まい

マンションの住み替えを検討中。希望条件に近い物件が見つかり、今すぐ決めるか悩んでいる。設備や立地など比較してどうするか迷っている。

マンションの住み替えについて、悩んでも答えが出ないためご意見ください😭

現在新築で購入したマンションに4年住み、その間に子供が2人生まれたため部屋数も増やしたく住み替えを検討しております。
とはいえ、部屋数が必要になるのは子供が10歳前後になってからだと思いますので、今すぐにということではないのですが、仲介業者に紹介してもらった物件が希望条件にわりと近いため、今決めてしまうか悩んでおります。

⬇️下記詳細です(特定を防ぐため少し情報を変えているところもあります)

○希望条件
・4LDK
・低層階(子供の転落や災害時のことを懸念して1〜3階希望です)
・南向き
・角部屋
・今と生活環境が変わらない(保育園転園の必要がない)
・今のマンションと設備等同等グレード


○現在の住まい
・3LDK
・築4年のマンションの最上階15階(購入価格約5000万)
・今販売すると6200万ほどで売れそうとのこと
・南向き
・角部屋ではない
・最寄り駅徒歩8分(マンション内が広く、玄関から駅までと考えると13分ほどはかかる)
・管理費25000円ほど
・4月からマンション1階の保育園への入園が決定
・小学校はマンション隣に建設予定とのことだが、ずっと延期されており子供の入学時に間に合うかわからない状況。間に合わなければ徒歩10〜15分の既存の小学校に通うことになります。


○検討中の物件
・4LDK←希望通り
・販売価格5600万
・3階←希望通り
・南向き←希望通り
・角部屋←希望通り
・最寄り駅徒歩15分(今の住まいからさらに駅から離れる形にはなります)
・管理費20000円ほど
・保育園まで自転車で3分ほど(充分近い距離ではありますが、せっかく今のマンション内保育園に入れたのに〜💦というのが引っかかっています)
・小学校が徒歩3分ほどの距離


気になる点がいくつか…
・バルコニーからの景色目の前がスーパーの駐車場の斜めに上がっていく部分の塀。高さはあるため人の目は気にならないが、その分圧迫感はあります。今の部屋からの景色は高さもあると思いますが目の前一面空なので、景色はだいぶ劣ります。でも日当たりは良好なので洗濯物はよく乾きそうです。
・設備が若干チープ。たとえば、浴槽の栓がワンプッシュのものではなくチェーン付きのゴム栓だったり、浴室の壁が全体的に白かったり、シャワーもプラスチック？だったり…我が家は浴室全体がブラウン調だったり、シャワーも銀色の大きめのやつなので、やはり見劣りしてしまいます。少し賃貸っぽいというか💦あとはトイレもうちはタンクの背が低く、蛇口やウォッシュレットのボタンも壁についているタイプですが、検討中の物件は便座の隣にウォッシュレットのボタン、流しは手動のものがタンクについていて手洗い用のタンクから流れるタイプでした。


でもそれ以外にも玄関が広かったり、収納が多そうだったり、角部屋なので玄関前も人の目がなかったり、よさそうな点もありました💡


みなさんなら以上の条件で引越しをしますか？
どうしても設備のチープさが引っかかり、主人は素敵！住みたい！とはならなかったようで、他にも良い物件出てくるかもだし、今すぐに引っ越す必要がないなら今回は見送って探しながらでもいいんじゃない？とは言っています。
私もその通りだと思いますし、これから良い条件の物件が出てくるかも、それにまた数年経つと希望条件も変わるかもしれないしと思うと、今すぐに決める必要はないかと思うのですが、ここ数年のうちにこれだけ希望条件に合う物件が出てくるのが…特に小学校に上がったら転校は避けたいので、学区内で探すとなるとまた絞られてしまうのかなという気がしています😣


決めかねておまりますのでみなさんならどうするかご意見いただけると助かります😭

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