一戸建てを売却したいと考えています。プラスになる事はほぼないでしょうか😣今年で築4年目になります。。

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🍀

  コメントありがとうございます🙇‍♀️
  すみません！プラスというのは住宅ローンの残高の、いう事でした！
  都市計画地域？ではあるようです、、、

  • 1月9日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🍀

  コメントありがとうございます🙇‍♀️
  0.21ですが＋になっているようです🥹

  • 1月9日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  築浅で売りに出してる方は、基本的に買った時より高く売りに出してますよ😊
  そうでないと、ローンが残ってしまうので💦
  それで、売れなければ様子見でローン残債より下回らないように上手く値下げして行ってるケースが多いです！

  • 1月9日
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  はじめてのママリ🍀

  コメントありがとうございます🙇‍♀️
  500万🙄すごいです！
  おうち売却時綺麗でしたか？
  うちら子供がおもちゃを落として床が少し凹んでたりあるのでかなり下がりそうな気がしています😢
  
  まだ不動産にも行けてないので話を聞きに行こうと思います💦

  • 1月9日
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  はじめてのママリ🔰

  綺麗に掃除はしました！！笑
  床が傷ついてるところもありますが、中古の購入を考えてる方はリフォームありきの方もいるそうです！
  ちなみに、何社か相場は出してもらって、売れなかった時に100万単位で値下げ出来るように、相場よりも300万ほど敢えて高値で出してます😊
  価格も自由に自分たちで設定出来ますし、値下げの仕方なども、うまく策略を練るといいみたいです✨

  • 1月9日
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  はじめてのママリ🍀

  掃除は頑張ろうと思います✊🏻 ̖́-笑
  相場、何社か出してもらった方が良いのですね！
  税金結構引かれると見たのですがそれでもマイナスにはならなかったですか、、？

  • 1月9日
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  はじめてのママリ🔰

  築5年未満だと利益分に40%引かれますもんね🥲
  それでもマイナスにはならなかったです！
  300万から仲介手数料130万ほど引かれて、税金も引かれますが、102万ほど手元に残りました😌

  • 1月9日
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  はじめてのママリ🔰

  机上での相場は大体どの不動産も同じくらいなのですが、極端に高く出してくるところは注意した方がいいです😂
  同じくらいの相場の不動産で、実際にいいなと思った不動産に訪問調査に来てもらって、担当がいい人の不動産会社に決定するのをオススメします🥰

  • 1月9日
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  はじめてのママリ🍀

  
  下にお返事してしまいました🙇‍♀️💦

  • 1月9日
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  はじめてのママリ🔰

  1ヶ月半で売れました😊
  何人の人が自分の物件をスーモなどで見てくれてるか週に1度情報が分かるのですが、1週間で60人〜100人くらいは大体見てくれてたのと、相場より元々高く売りに出してたので、たくさん見てくれてるからこそ、敢えて1ヶ月経ったところで200万ほど値下げしました！
  そしたらすぐに内覧申し込みがあり、買い手が決まりました😊

  • 1月9日
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  はじめてのママリ🍀

  
  すごい🙄✨
  1ヶ月半は早いですよね！？
  うちは地方なのでそんなに見てくれる人がいるかどうか、、🥲
  売り方も大事なのがとても分かりました！
  とりあえずは数件不動産行ってみます！
  遅くまでお話きいてくださって
  ありがとうございました🙇‍♀️♡

  • 1月10日
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  はじめてのママリ🔰

  私も東京とか関東の方ではないのですが、駅近ではありました😌
  いい方向に進むことを祈ってます🥹✨

  • 1月10日