間取りや立地を後悔して家を売却した方いますか？もしお話してもらえるならよろしくお願いします。
間取りや立地を後悔して家を売却した方いますか？
もしお話してもらえるならよろしくお願いします。
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
人気エリアに建売買いましたが、狭小住宅で間取りもイマイチで、住みながら売却活動して、住み替えました😊
はじめてのママリ🔰
注文住宅ですか？建売ですか？
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はじめてのママリ🔰
注文住宅なんですが、売れなさそうな気がします😢
- 1月6日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね。具体的にどのような部分に後悔されていますか？査定されましたか？
我が家は築一年で査定400万プラスでした！新築なら高いかもですよ！- 1月6日
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はじめてのママリ🔰
2階の部屋を全部南向きにしたかったのですが、次女の部屋だけ北向きになってしまったこと。(日当たりいい南にWICが来てしまった)
リビング階段で寒い事。水回りを少し陽の当たる西側に持ってきてしまったことなどです。自分で嫌な間取りを買う人なんて居ないですよね。
はじめてのママリさんも住みかえされたのでしょうか？- 1月6日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね。私も間取りの後悔が大きかったので、お気持ちすごくわかります。
私も、こんな家誰も買ってくれないだろう💦と思っていたのですが、査定してもらった不動産屋さんには、私が後悔している部分は気にならない、いい意味で普通の間取りです、と言われて拍子抜けしました。
また、「建てた人は一から間取りを決めたからこうすればよかった、ああすればよかったと思うけど、買う人ははじめからこの間取りなので何とも思わない人が多い」とアドバイスをもらいました！
ひとつ気になるとどんどん気になり後悔して、最悪の間取りだと思っていたのですが😭他人から見たら普通の間取りの場合もあると思います！
うちは立地的には駅近ですぐ売れそうなので、まずは後悔のない住み替え先の土地を探しています。そこから売却を進める予定です！- 1月6日
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はじめてのママリ🔰
どうもありがとうございます😢この先どうなるか分かりませんが、査定も含めて少しづつはじめて行きたいと思います。はじめてのママリさんも頑張ってください😣🙏
- 1月7日
ママリ
私も注文住宅で売却検討してます💡
うちの場合、家自体は
めっちゃ気に入っているんですが
立地が壊滅的に悪くてどうしても
我慢できなくなったからです😭
見積もりでは購入額のマイナス300万くらいで
築4年目なのでまあ
4年分の家賃と考えればなくはないかなー
って感じですが迷いに迷ってます😭
はじめてのママリ🔰
住み替えされたんですね！築何年くらいでどのくらいの期間で売れましたか？賃貸など借りず上手く住み替えできた感じですよね？
質問攻めすみません💦
はじめてのママリ🔰
土地面積16坪、建坪25坪の3LDK、3階建の狭小住宅ではありましたが、築4年で1ヶ月半で売れました😌(かなりの狭小住宅ですが、東京ではないです！)
買い手が決まってから建売を新たに探し始めましたが、買い手の方と話し合い、引き渡しの猶予を3ヶ月ほど貰い、賃貸は挟まず住み替えしました😌
はじめてのママリ🔰
ローン残債よりプラス300で売れたので、マイナスにはならずに済みました😌
はじめてのママリ🔰
詳しくありがとうございます😢
プラスで売れてもその他の経費みたいなのはありますよね？😣
今住んでいる家も建売でしょうか？ローンはなりましたか？
住み替えされ理由もし差し支え無ければ教えてください。
はじめてのママリ🔰
売る際の仲介手数料がかかります。そして築5年以下で売ると、売れた額から仲介手数料を引いた利益分に対して、40%の税金が引かれます💦築5年以上の場合は税金20%引かれるようです。
そして、買う時に建売となると、そこでも仲介手数料が発生するのと、手付金も100万必要でした💦
今住んでる家も建売で、新たにローンもフルで組みました！
住み替え理由は、部屋が3部屋しかなく、やっぱりせめて4部屋は欲しかったと思ったのと、3階建というところがネックでした🥲
はじめてのママリ🔰
現金で200万くらいは必要になってきますね💦また引っ越し代とか何やらお金もかかりますもんね…
税金のこと全く知らなかったのでありがとうございます！お金がないので住み替え無理かなと思ってきてしまいました😭
はじめてのママリ🔰
プラスで売れたので、引っ越し代とか収入印紙代で現金で20万くらいしか使いませんでした😊