住宅ローンの金利が上昇した場合、月々の返済額が5万円を超える可能性がありますか？
住宅ローンについて。
金利について無知です。
月々返済額は5万です。
残り30年です。
変動金利です。
金利が上昇を続けた場合月々返済額が6万を超える日は来そうですか？
- ミミ(3歳8ヶ月, 7歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
もちろん金利が上がり続けたらありえます。
毎月5万円とのことなので
例えば残ローン1800万円、金利0.5%の場合毎月返済額は53000円ほど
それが金利1%になると58000円
1.5%だと62000円です。
ままりな
125%ルールと5年ルールがあるので、一回の利上げで5万の125%(62500円)まであげることができるので、普通にあり得ますね。
なので日本はずっと低金利が続いていたとはいえ、ギリギリのローンの人などはフラット35や固定金利が薦められます。
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ミミ
125%ルール初めて聞きました🥹
知れて良かったです！- 12月20日
ママリ
それは誰にも分からないです😅
125%ルールはありますが、それを適用しないといけない日が来るかどうかという問題です。
このまま低金利のまま30年続くかもしれませんし、来年125%ルール適用しますと言われるかもしれません。
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ミミ
125%ルールが来たら住宅手放す人も増えそうですね💦
- 12月20日
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ママリ
そうなるのでなかなか出来ないんですよ😅- 12月20日
てんてんどんどん
もしかしたら来るかもしれないのが変動金利なので…誰にも分からないと感じますね💦
元利均等なら5年ルールや125%ルールもありますが、支払いは抑えられても利息が増えて元金は減らない。完済の日に一括で残り元金分を支払う羽目になるか、元金均等で金利で左右される支払い方法にしてあったら元利均等よりもすぐに打撃は来ます…。
どちらにせよ今のうちに繰上げ返済の資金を早く貯めるが良いです‼︎
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ミミ
勉強になります！
繰上げ返済資金頑張って貯めます💦- 12月20日
ミミ
とても分かりやすいです！
ありがとうございます😊