一戸建てを購入したいと考えています。でも私が無知すぎて、色々調べて…
一戸建てを購入したいと考えています。
でも私が無知すぎて、色々調べている段階です。
恥ずかしながら、土地価格=価格だと思っていて、安い！と思って電話したら、土地価格に建物価格がプラスされます、、と説明を受けたほどです。。。(笑)
一度、モデルハウスを見学に行った物件は、場所的には良かったのですが、予算的に厳しいと感じてやめました。
今度、次の分譲地の説明を聞きに行きます。モデルハウスも見学します。自由設計可能だそうです。
予算的には少し厳しいのですが、色々見てみようと思っての見学です。ご縁があれば、、とは思っています。
交渉するにも、知識不足のため、何をどう話せば良いのか。伝えれば良いのか。聞けば良いのか。わかりません。
せっかくの機会なのに、よく分からないまま、高いねーやめとこうかーで終わってしまいそうです。
どういうことをどんなふうに聞けば良いのでしょうか？
自分の要望はどんなふうに伝えたら良いのでしょうか？
どんなことを特に具体的にイメージもって考えておけば、話が進みやすいのでしょうか？
自分自身、絶対これは譲れない！みたいなのがまだなくて、それもダメなのかなぁと思います😭
なんでもいいですみたいになってしまいそうで。。。
でも何から調べたら良いのか、どこにポイントをおけば良いのかもわかりません。
実際サイトに記載されている価格にどれくらいプラスされるのかとかも知りません、、
皆さんの体験談や、コツ、アドバイスもらえたら嬉しいです。
- はじめてのママリ🔰(4歳5ヶ月)
まー
今のままだと言われるがままになってしまうと思いますので…
ざっくりとでもこんな家だったら住みやすいな？とかこんな家憧れるな！みたいなのはありませんか😄？
まずはそこからでも大丈夫です！
インスタとかみて、こう言うのやりたいです！とかでもOKです！何も要望ないまま進めちゃうと、後から後悔することが多くなったり、契約してからここではできませんとなってしまったりすることもあるので、ある程度イメージつけることは大事かなと思います！
あとは各HM毎に特徴も違うので、1社だけでなく何社か見てみたり、可能であれば間取りなどもいろんなところで作ってもらったりしてから、最終的にHM決めて契約された方がいいかもしれません！
ママリ
わたしも知識0で見学から行きました!!
だいたいの希望の場所だけ言って見学に行ったのですが、そもそも返済額までどれくらいが自分たちに見合っているのか分からないまま見学にばかり行ってしまった事で時間ばかり進んでしまったように思います💦
見学に行った際FPさんがいれば紹介していただいて月々の返済額がどれくらいが自分たちにとっていいのか把握しておくといいかなと思います🤔
そうすると、だいたい自分たちの建てたい場所の土地価格を見て建物にどれだけお金をかけられるのか分かるのでハウスメーカーも選びやすいと思いますよ✨
あと、見学行った時に収納やこだわり等も注目して見ておくといいかもしれません👌
うちは時間がかかった分、色々なハウスメーカーの良いところを真似して家づくりに活かせました✨
AI
予算
立地
家に求めるもの地震に強いや、断熱材の種類、鉄骨、木造、建売なのか。
具体的に決まってないと交渉も難しいかと思います。
はじめてのママリ
私たちも知識がないまま行って、たくさん質問して勉強しに行く感覚でした！
1社だけだと偏りもあるので、満遍なく、いろんな構造だったりタイプだったりとにかくたくさん回るのが大事だと思います。
特に今はこだわりが有られない様なので、だんだんと自分たちの好みが決まっていくんじゃないかな？と思います☺️
ただ、とにかくすぐ契約させようとしてくるし、仮契約なのでキャンセルできます！とか言ってくるしで営業さんも必死なので、しっかり「一旦持ち帰ります」と言えるのは絶対です🙏🏻
仮契約ならいっかーとか思ってしまいがちですが、流される可能性もあるので、魅力的でも一旦持ち帰ってましたよ🙌🏻
実際に足を運んでいろんなHMに話を聞いて、お家づくり楽しんでください🤎
さおりん
そういうのだと、まずいきなりメーカーに行くのではなく、スーモみたいな一般論教えてくれるところに行くのも手ですよ
あとは、どうして一戸建て買いたいと思ったのか、最初の要望はありますか？
例えば今の家が通勤に不便とか、庭がなくて家庭菜園できないとか、実家が戸建てでマンションが嫌だとかです。
または今の家の満足できない部分はありますか？
例えばキッチンが狭いとか、お風呂がかびて嫌だとか、ベランダの使い勝手が悪くて洗濯物干せないとか、旦那さんが在宅ワークで気を使って嫌だとか
そういうところから、自分の希望のおうちってイメージできると思います😊
予算については今の貯蓄の中から出せるお金と、借りるお金のバランスを見ます
それは各メーカーさんにファイナンシャルプランナーとかいる場合がありますので、そういうところで家計診断お願いして、予算を決めるのもいいですよ
家づくり本当に楽しいですから、嫌な思いすることなく楽しんでできるといいですね✨
ナバナ
まずは数社のハウスメーカー言って話し聞いたり、土地探してもらったり、希望の間取りを伝えて見積もり作ってもらったり
FPさんに相談して借りれるローンをリアルに考えたり
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