コメント
ままり
土地からのハウスメーカーで注文なら、200万円〜300万円はすぐに出せる現金があったほうがいいです。
家具家電や引越し代抜きで。
退会ユーザー
旦那がそれくらいの時にローン組みました！
共働きですが2900万のローンでさはさ☺️注文住宅です。
手出ししたのは結局500万くらいですが家具や家電、外構、手付金などです☺️
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ママリ
ありがとうございます😊
- 11月1日
退会ユーザー
例えば4000万の家が欲しいとすると、
厳しめに試算するならローンは旦那さんの年収の5倍に収めたいので2500万、
家の価格が4000万なので残りの1500万の頭金(貯金)が必要です。
さらに諸経費や生活防衛費で300-400万は手元に欲しいので、トータルで2000万の貯金が必要ということになります。
実際にはローン控除などでフルローンで借りると思いますが貯金は上記の金額持っておきたいとこです。
とまあ厳しめに書きましたが、実際にはもっとカツカツなご家庭の方が多いと思います😅
あとはご家庭によってお金の価値観が異なりますので、教育費やレジャーにお金かけたいなら家の予算下げるか貯金頑張るかですし、
家にお金かけたいならもっと背伸びして良いと思います😊
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ママリ
ありがとうございます😊
- 11月1日
ゆう
旦那年収550の時に4700万の注文住宅を建てました。
公務員なので審査は通ります。
頭金600万入れて、4100万はローンです。
4000万超えるローンなら頭金用意した方が月々カツカツにならなくていいですよ。
今は私も働いてるので世帯年収850程度。
不自由はしてないです。
貯金もしてます☺️
やり方次第でしょうか🤔
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ママリ
田舎でもなく都会でもないところに住んでいて土地は現在住んでいる周辺は高くなく、注文でも4000万は超えないですが、やはり頭金は必要でしょうか？😥
私もパートですが働いていて、今年の世帯年収は600万、カツカツになりたくないのでどれくらいのローンにするか迷います😭- 11月1日
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ゆう
4000万の住宅ならフルローンで行けると思いますよ。
ただある程度の貯金は絶対あった方がいいです。2.300万くらい
今は金利が安いので変動で組むのがおすすめです
カーテンレールは正直つけなくてもいいと思います。
ロールカーテンや、ブラインド、何をつけるかざっくりでいいので決めておくことでコストダウンできます。
600万で4000万。行けると思いますが、車の所持や子供たちの習い事、いくら貯金できて、いくら出費としてでるのかシミュレーションする必要はあると思います☺️
応援してます☺️- 11月4日
退会ユーザー
建売は販売価格の10パーセントほど上乗せで、諸費用がかかります。
例えば4000万で販売されている建売は、4400万かかります。
さらに、カーテンレール、カップボード、網戸、照明、エアコンなどは付いていないことも多いので、そのお金も必要です。
引越し費用、家具家電代なども考慮すると300万ほどは用意しておきたいところです。
我が家は夫一馬力、年収600万で3200万のローンを組みました。
自営で金利が厳しめなので、頭金を300万ほどいれて優遇金利を適用してもらいました。
お勤めの人なら頭金入れずにフルローンにして、住宅ローン控除が終わったら繰上返済していくのが良いみたいです。（不動産屋がそう言ってました）
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ママリ
詳しくありがとうございます😊
- 11月1日
ママリ
ありがとうございます😊