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住まい

戸建て購入を希望しています今6500万の所有者で検討中年収700万持ちマン…

戸建て購入を希望しています
今6500万の所有者で検討中
年収700万
持ちマンションで5000万程で売却予定
(ローン残3000万)
(購入手数料や手付金500万)

不動産屋さんからはローン通ると言われており、通る事を前提に質問です。

購入後、税管理費、固定資産税などはどのくらい払うのでしょうか?
今認識しているのは
購入の手数料等:約500万
月ローン:約14,000円
固定資産税:約20円/年
です。
この他にも支払う物はありますか?

勉強不足なのは承知しております。
ご教示頂けると助かります。

コメント

はじめてのママリ🔰

売却時の税金は加味していますか?

通っても、売却差益を考えても支払いは大変そうですが💦

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    売却時の譲渡所得税?と言うやつですか?
    頭から抜けてました‥
    300万程で考えいたした。
    これは一括で支払うものなのですか?

    • 7月16日
ママリ

いくらで買ったマンションを5000万で売りますでしょうか?
売却利益があるなら、住居に使うなら税金の控除制度もあるので調べてみると良いと思います☺️

戸建てで必要な費用といえば、固定資産税と、10年か15年のメンテナンス費用ですかね。

外壁がサイディングだと塗り直しだったりで150万から200万ほど準備、水回りも15年ほどで交換になると思います(水回りはマンションでも同じようなものだと思います)。

あと市の配管までの排水管などの管理や、ダウンライトの交換ですかね。電球だけを変えられるものでないなら、免許を持った業者交換になります😊

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    4000万で購入したので700万ほど利益になる計算です
    利益があると控除があるのですね!
    初めてしりました

    メンテナンスは承知していますが、150-200万と結構かかるものなのですね…

    借地権と所有地となやんでいるのですが、
    所有地だと月の地代支払いや20年にいちどの更新で150万程払う認識でいるのですが、初期費用が押さえられるので、借地権もありかな?都思ってるのですが、
    数十年後売る事を考えると、やはり所有地の方が良いものなのでしょうか?

    • 7月16日
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    すみません。
    地代の事で文かいてますが、所有権でなく借地権の打ち間違いです。

    • 7月16日
  • ママリ

    ママリ

    最終的に実家があるとか、帰る場所が他にあって売る予定なら借地権で良いと思います☺️

    • 7月16日
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    ありがとうございます。
    参考にさせて頂きました

    • 7月18日

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