マイホーム購入契約についてたまたまSUUMOに出てた土地が希望通り予算通…
マイホーム購入契約について
たまたまSUUMOに出てた土地が
希望通り予算通りで今日そこにすると決めました！
自分達の家の近くだったので
私たちだけで現地は確認してきました。
HMさんとは一緒に言ってないんですが
契約するとなると現地確認とか一緒にしないといけないですか？
3/31までの契約だと印紙代が軽減税率対象なので
土地だけでも契約したい。
明日旦那が運良く休みなのですが
今日土地を押さえていただいてからの
次の日契約だと急すぎますよね？
しかも火曜日でHMの担当者が休みかもしれないし
ワガママすぎますよね(´･_･`)
- 2🐝(4歳8ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
HMさんと現地確認された方が安心だと思います！
HMさんとは、既に打合せ等されているのでしょうか？
土地の契約だけだとHM
の担当者がいなくてもご本人達だけで勿論出来ます。
が、家を建築するにあたっての法的調査はお済みですか？
土地の形状・広さは理想通りだけど、法的調査をすると『セットバック等で狭い家しか建てることができない』『土地以外の工事費用(水道引き込み工事等)が高額になってしまった』なんて場合もあります。
諸々、既に確認済みでしたらすみません😣💦
土地は、不動産屋さんに買い付け証明出される等して『予約』できないでしょうか？
不動産屋さんや他に検討されている方の有無にもよりますが、1～2週間ほど予約できるかもしれません。
(ローン組む際は、予約期間でローン審査も行う人が多いです)
印紙代も大切ですが、契約後白紙に戻すとなると手付金が戻ってこないケースもありますのでご注意ください。
退会ユーザー
買付だしてないなら即契約にはならないですけど、買付出してますか？
HMさんには土地は見てもらった方が良いです。得意の土地の形とかもありますし、周囲の環境とかも一緒にみたりしてくれるので､､､。
土地代はローン組まないですか？うちはローン審査通ってから契約でしたが､､､😓
-
2🐝
今、押さえてもらってるだけなのでこの週末に一緒に現確行ってきます！
ありがとうございます💗- ̗̀ ♡ ̖́-- 3月28日
2🐝
やはりそうなのですね！
元々宅地ということもあり
水道等があるのが敷地外からも確認出来たのですが
念の為、一緒に現確した方が
安心ですね！
ローン審査は事前審査で承認されており、本審査等不要との事でしたが、きちんと確認した方が良さそうですね！
勝手に焦ってましたが、ゆっくり確認しながらマイホーム計画していきたいと思います！
ありがとうございます♡