不動産関係に詳しい方いますか?住宅ローンを組む際に事前審査やらずに本…
不動産関係に詳しい方いますか？
住宅ローンを組む際に
事前審査やらずに
本審査をやっています。
追加書類があり
出してからなかなか結果でず
今もう一件審査やっている人が出てきました
多分そちらは事前審査なので早く出るはずです
手付金払ったら
うちは買えなくなります…
本審査先にした場合
手付金払ってキープできたりしないですかね…
なんか、悔しくて…
- ママさん
コメント
K.mama𓇼𓆉
どちらにしても結果が出ないことには何も出来ないと思います💦
ままり♪
事前審査せずに本審査って出来るんですね!?
事前審査→売買契約(手付金)→本審査→金消契約→引渡しが一般的ですが…
先に決まっちゃったら 悔しすぎますね(--;)
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ママさん
できるみたいです。
しかし、逆に事前審査やってもらった方が良かった…
本当に悔しくて…
明日連絡来ればまだ大丈夫なんです- 11月30日
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ままり♪
結果来ましたか？私も今 マイホーム契約真っ只中なので 気になってしまって…
下の方のコメント見ました!!フラットなんですね？ フラットだと事前審査する会社と本審査する会社が違うので 事前審査の意味がほぼないみたいですね(--;)なので 本審査やってるんだと思います きっと！
どっちにしろ 結果がでて 売買契約した方が先なんで…
不動産屋も 先に審査してる人がいることを伝えてなかったんですかね？ 私も事前審査中に 1件内覧希望があったらしいのですが、先に事前審査してる方がいます!!がそれでよろしければ… って伝えたら 相手から じゃあ他を探します～って引き下がりました（笑）って話がありました。- 12月2日
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ママさん
今日不動産屋から連絡があってまだ
出てないけどフラット35から質問が来たみたいです
明日までに、結果は厳しいみたいです
多分先越されてしまう気がします．
なんか疲れて次を探す気力もない感じで
賃貸にしようかなぁ．と考えてしまいます- 12月2日
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ままり♪
そぅなんですか… 本審査はしっかり見る分 結構 時間掛かりますからね(><)まだ望みは捨てないで下さい!!
せっかくマイホームがすぐそこまで来てるのに 賃貸は 勿体ないですよ～。
余談ですが…うち いろいろあり 旦那の年齢も年齢なんで…(45歳)ローン組むのにも最後のチャンスだと思って一歩踏み出しました!!
ママさんの詳しいことはわかりませんが… きっと うちより時間的にも切羽詰まってないと思うんで 頑張って下さい(^-^)- 12月2日
ママリ
本審査には売買契約書が必要ですよね？他の人が事前審査を通したとしても、ママさんの売買契約を一方的に破棄はされないと思うのですが。
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ママさん
なんか私は全然意味わからないまま
本審査先にやりましょう！みたいな感じで
書類出しただけで
契約してないんです- 11月30日
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ママリ
普通はそれは本審査とは言わないはずなんですけどね🤔特殊な金融機関なんですかね。
別に仲介業者を通さなければ事前審査できないわけじゃないですし、ネット銀行の事前審査ならAI判定で最短15分で出るのでやってみてはどうでしょうか。- 11月30日
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ママさん
一回違う物件で中古で事前審査したら通ったんですが
中古物件が引っかかって買えなかったんです…- 11月30日
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ママリ
前回は物件の問題で落ちたから、今回は予め物件の問題についても審査してもらっているってことですかね？
それで安心して契約できるならその手順でもいいと思いますが、他の人に取られてしまう可能性があるのならまずは物件や収入の詳細を見ずに判定するところで事前審査を通してしまって、早く売買契約した方がいいと思います。- 11月30日
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ママさん
物件は変えて
本審査になってます。
しかし、もう、本審査だして2週間以上過ぎ不動産屋からは今日ぐらいに出ると言われてましたが
まだです
本審査だして
る時に事前審査って出せるんですか？！- 11月30日
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ママリ
事前審査は何件でも平行して出せますし、書類を用意すれば本審査だって複数出したっていいんですよ。住宅ローンはどこか一ヶ所でしか契約しないと分かっているものなので、本審査の痕跡が複数あっても問題はありません。
本審査がなかなか結果でなくて他の銀行に事前審査出すというのはよくある話かと思いますよ。- 11月30日
はじめてのママリ🔰
それは本当に本審査なのですか？
今まで色々な物件見ましたが審査している人がいる場合順番抜かす事はなかったです。
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ママさん
不動産屋は先に越されるのが心配です。って連絡が来ます．
本審査先にしちゃいますって
言われて私たちはすぐに動き始めました．
先に審査出してるのに抜かれるとかあるんですか？
とか
私も思いました- 11月30日
はじめてのママリ🔰
銀行に連絡して事のあらましを伝えたら多分優先して診査出してくれると思います！
一度連絡入れてみたらいかがでしょうか？
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ママさん
フラット35なんです…
- 12月1日
ママさん
ですよね…なんか長すぎて疲れてしまったのとこんなまって先越されちゃう悲しみ…
K.mama𓇼𓆉
タイミングですよね💦