建売物件の家探しをしているのですが、第一希望の物件は西がバルコニー…

建売物件の家探しをしているのですが、第一希望の物件は西がバルコニー、玄関で、北南東側は家でかこまれています。
まだ建ってないのでどの程度日が入るか予想がつかないのですが、西側バルコニーのおうちに住んでいる方、メリットデメリット教えてください！