マイホーム🏠新築と中古だとどっちの方がお得なんでしょうか?今検討して…
マイホーム🏠新築と中古だとどっちの方がお得なんでしょうか？
今検討している中古が築20年170坪に大きな家がたっています。トヨタホーム建築なのでしっかりしていて、別荘で使用していたのですごくキレイです。2580万です。
新築だと80坪1000万、ローコストで建てようと考えています。太陽光つけてオール電化にしようと思います。
新築の場合、どのくらい減税を受けれるのでしょうか？
2580万の中古でローン通しているのですが、3000万あれば新築たてれませんか？と言われてしまい…。
- みんみ(6歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
中古のお家は外壁とか貼り直しなどしっかりメンテされてるのでしょうか？
別荘であまり使われていないので尚更、水回りや外壁等気になります。
人が住まなくなると家は一気に悪くなりますからね💦
いくらトヨタホームでしっかりしていても、これから何十年も住みますよね。
修理箇所は必ず多くなりますよ😢
土地の価値があるような場所なら将来売れるし170坪の中古を修理しながら住むのもアリだし
あまり売れない所なら新築建てた方が良い気がします。
ただローコストで建てても土地1000万なら3000万じゃ無理です！
80坪あるなら外構代もかかるし太陽光も、諸経費も…
確実オーバーすると思います😂
ママリ
70坪の土地に35坪のおうち建てました！外構はぐるっとフェンスで囲ったのと駐車場にコンクリート打っただけで他は手つけてない状態で2800万でした！ローコスト住宅でオール電化太陽光乗せてます😊蓄電池とカーポート後付けして+200万くらいなのでちょうど3000万ですね！
中古とのとこの固定資産税とかいくらかだいたいでもわかってた方がいいかもですよー💦170坪もあって人気のエリアならかなり高そうです😣
新築ならメンテナンスや保証など色々ついてるので１０年くらいは大きな費用かからないですよね🤔あと固定資産税も減税措置ありますし確定申告すれば残金の1%戻ってくるし！
中古のとこはシロアリいつしたのかとか最後の点検はいつなのか聞きましたか？購入してすぐやらないといけなかったら結構お金かかりますよー💦
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みんみ
70坪に35坪の家で駐車場何台くらいとまりますか？
土地は別で2800万ですよね？
諸費用とかその他もろもろ込みでどのくらいでしたか？
質問ばかりでごめんなさい🙏
固定資産税は確認済です！- 11月13日
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ママリ
駐車場はファミリーカー2台と軽3台停めれます！庭もまぁまぁ広いですよ🙆
土地や諸費用もろもろ込みの値段です！土地は約700万で家はローコストなので建物だけだと1400万でしたよ！- 11月13日
ママリ
170坪に大きなおうちだと光熱費や庭の維持費が結構かかると思います。
新築で3000万に収まるなら新築にする方がお得な気がします。費用的に小さなおうちになってしまいそうですが😅
みんみ
外壁メンテナンスされています！
同じ県で別荘として使っていたので水回りもokです。
土地の価値は観光地で栄えている所なので将来売れると思います。
3000万くらいで考えていたので、新築は無理だなーと思い中古で探していた所で銀行サンに言われたので…
はじめてのママリ🔰
数年以内に外壁貼り替え（塗り替えは☓）されてるなら中古でも悪くないと思います！
ただボイラーやらなんやら、故障は覚悟した方が良いです！
ほぼオプション付けずに小さいお家建てて太陽光付けずに外構も自分でやれば3000万いけるかもしれないですが、個人的には残りの2000万で建物や太陽光、外構、諸経費、確実無理だと思います…😇