15坪以下のペンシルハウスにお住まいの方、以下の点について教えてください。 - 上物価格 - 土地価格 - 坪数、平米数 - 満足度 - 建売か注文か

ママリ

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  ママリ

  
  あっすみません。
  15坪以下を見落としてしまいました。。。

  • 9月30日
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  ねこ茶

  回答ありがとうございます。
  狭小住宅の規定？が15坪程度らしいので、そちらに限定した質問をさせていただきましたが、全然大歓迎です！
  上物は、本来は1500万くらいかかった感じでしょうか？

  • 9月30日
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  ねこ茶

  何度もすみません。
  売却なさっているとのことですが、
  築何年、駅徒歩、いくらで売却かなどを教えていただけないでしょうか？

  • 9月30日
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  ママリ

  
  本来、上物を私の会社基準で考えると1,800万円ほどでしたが、上記に書いた通り、手続き関係も自身でできますし、
  設備関係はほぼ新品を譲り受けました。
  
  9年10ヶ月で転売しました。
  当時総額5,800万円で建てましたが、
  転売価格は5,980万円です。
  10年弱住んでプラスになりました😊
  駅から徒歩12分くらいですね。
  元々、土地を買うときも、
  最寄りの駅の開発も進んでましたし、地価が下がることはないと思ってました。
  逆に私鉄の急行停車駅となり、人気が高まりましたね。

  • 9月30日
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  ねこ茶

  回答ありがとうございます。
  知識は金なりですね！
  かっこいいです。
  
  10年弱で＋なんて、羨ましすぎます。
  目利きですね！
  うちも、老後は住めないだろうと、いずれは売却を考えていますが、あによさんみたくなったらと夢が膨らみますｗ
  ありがとうございました★

  • 9月30日

はじめてのママリ🔰

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  ねこ茶

  もちろんです！
  すごく参考になります！
  多分同じくらいの価格の場所だと思います。
  うちなんて13坪ですよ、、(^^;)
  
  最近購入し、来月引っ越しなんですが、
  土地4700万建物が1200万となってて、え！？建物安すぎない！？と思って質問させていただきました。
  相場がわからなかったため、すごく参考になりました。
  
  都内の土地事情えげつないですよね。。
  
  18坪だと、ペンシルハウスじゃないので、違うかもしれませんが、階段はリビングにつながってらっしゃいますか？
  その場合、階段にカーテンはつけてらっしゃいますか？
  暖房や冷房が階段に流れていかないかが不安です。

  • 9月30日
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  はじめてのママリ🔰

  安過ぎて心配になりますよね😂親にも1000万ちょっとで家が建つわけない！と心配されました😂
  なので住む前にうちはホームインスペクションをやりましたよ！結果、とても丁寧に作られていますと言ってもらえたので安心しました☺️
  
  うちもリビング階段ですよ〜！カーテンなどは付けてないです！この春引っ越してきたのでまだ冬は迎えていないのですが、夏はとりあえず問題なく過ごせました。
  聞いていた通り3階の暑さはやばいですが😂

  • 9月30日
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  ねこ茶

  すごく参考になります！
  たびたびで申し訳ないんですが、ホームインスペクションはおいくらでしたでしょうか？
  気になるのですが費用がネックで、、、(>_<)

  • 10月1日
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  はじめてのママリ🔰

  12万でした！高いですよね〜💦でもそれで、不安な気持ちが解消されるなら…
  物件が6000万だとしたら、6012万の物件を買ったと思えば大したことないじゃないか！と頼むことにしました😂

  • 10月1日

ぽにぽに子

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  ねこ茶

  15坪で100平米にもなるんですね！羨ましいです！
  差し支えなければ、なぜ売却しなくてはいけなかったのか、築何年でいくらで売却できたかを教えていただけないでしょうか？
  もちろん、辛い内容でしたら大丈夫です。不躾で申し訳ありません💦

  • 9月30日
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  ぽにぽに子

  角地だったので、容積率が加算されていたみたいです。
  東京で建てたのですが、旦那が子供が出来て地元に帰りたくなり、ダメ元で希望転勤をしたら通ってしまいました。まさか通るとは思っていなかったのでびっくりです😂
  3年住んで5700万で売れました。

  • 9月30日