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よこ
住まい

住宅の事で度々質問失礼致します。都内で住友林業でお家を建てられた方…

住宅の事で度々質問失礼致します。

都内で住友林業でお家を建てられた方、土地はなしで、建物だけで大体どれくらいの価格になりましたか??

3500万円と言われていますが、本当にその予算で建てられるのかなと思っております。

土地だけでも5000万円くらいしそうなので、うちの予算的に建物にかけられるのが3500万円くらいしかありません。無理なら色々話聞く前に諦めようかなと思っています。

宜しくお願い致します。

コメント

ほのゆりか

都内では無いですが坪単価80万(消費税諸経費別)でギリギリスタートラインかなと思います

  • よこ

    よこ

    ありがとうございます!土地代も5000万しかないので、30坪くらいしか買えません😓30坪だとしたら行けそうですかね…🥺

    • 8月15日
ほのゆりか

家族の人数によりだと思います
4人でギリギリ生活出来るかなと思います

  • よこ

    よこ

    人数によりと言うのは広さの問題ということでしょうか?!

    • 8月15日
  • ほのゆりか

    ほのゆりか

    ネットによりますと快適に生活できるのは38坪、最低でも30坪は必要かと思います

    生活スタイルも色々あると思います
    うちは寝室が別なので部屋数は多くなりました
    その分、2階のトイレ、パンドリーは作れなかったです
    優先順位は人それぞれだと思います
    個人的には子どもの部屋も8畳ぐらいは必要かなと思いますがあまり快適にすると引きこもりになるとかあるので難しいですね

    • 8月16日
  • よこ

    よこ

    広さについては今のほうがかなり狭いので、大丈夫かと思います😓30坪2階建てにするので、65㎡(現状)→90-100㎡になるので今よりは全然広いです…。実家もマンション85㎡で4人暮らしでしたが全然大丈夫でしたので、狭さ耐性はあります😅戸建てやめてマンション購入の場合は7500万円72㎡購入予定です。広さでなくて、住友林業で建物代だけで3500万円、土地込みで8500万円以内に収まるかが知りたいです😓

    • 8月16日
  • ほのゆりか

    ほのゆりか

    ですので外溝に200万とか諸経費に100万残り3200万
    住友林業だと100万坪単価ぐらいでしょうから30〜32坪の家なら建つと思いますよ

    住友林業にこだわる人は普通の木造では出来ない間取りでも出来るので良いですね

    • 8月16日
  • よこ

    よこ

    ありがとうございます!
    あまりこだわらなければギリッギリ行けますかね🥺土地が高すぎてびっくりです😭5000万円でもかなり微妙な駅の徒歩10分くらいしか買えなくて…みんないくら稼いでるんだろうと言う感じです🥺

    • 8月16日
  • ほのゆりか

    ほのゆりか

    都会は土地高いですよね
    土地の値段は恐らく30年後でも同じかそれ以上になっていると思います
    建物は30年後には基本的には価値は無くなるので同じ予算なら土地にお金をかけた方が良いですね

    • 8月16日
  • よこ

    よこ

    そうですよねぇ😓分かってはいるのですが…🥺7500万円結構いい駅徒歩2分マンションも迷っていて、資産価値はそちらのほうが高そうなのですが、内装がどうしても好みでなく😓うちの予算だといい駅で探すと20坪3階建てとかしか手が出ないんです😭3階建ては将来というか、今もうすでにキツイです…。今住んでいる駅だと駅徒歩10分位の極狭地で6500万とかして、内装も多少は気にしたいとかだと広さ皆無なんですよね…それならマンションの方がマシかなって…🥺不便広め多少こだわった戸建てか、便利狭め内装微妙マンションかの二択という感じです🥺

    • 8月16日
はじめてのママリ🔰

北海道なのですが住友林業で建てました。

二階建て
延床31坪、3100万くらいでした。

なので大きな家でなければ予算で収まると思いますよ。

  • よこ

    よこ

    ありがとうございます!2階建て30坪予定です🥺行く人はどんどん増えますけど…と言われ無理なパターンかな…と思っていました😓とにかくシンプルであまり変わった事はしないつもりなので、予算内におさまると良いのですが🥺

    • 8月15日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    シュークロやパントリー、エコカラット、トイレ上下階、人感センサー照明など一般的な設備は普通につけられましたよ。

    インテリアの打ち合わせがあると思いますが、素敵なカーテンに目がくらみ倍以上かかりました笑

    打ち合わせ楽しんでくださいね。

    • 8月15日
  • よこ

    よこ

    ありがとうございます!
    色々目がくらみますよね🤣予算オーバー気をつけないと老後の資金がなくなっちゃうので堅実に行きたいところですが🤣

    • 8月16日

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