住まい
新築を建てる際に実両親からのみ援助金があった方、住宅の持ち分につい…
新築を建てる際に実両親からのみ援助金があった方、住宅の持ち分について教えてください。
大雑把な数字ですが
◆建物代4000万
私の両親からの援助金1500万
主人の組むローン2500万
です。
建物を夫婦2人で持ち分を作ると、ローン返済中に三代疾病以外の理由で主人が亡くなった場合、残りのローンは私に返済が命じられることになるのでしょうか。
銀行の担当者からは、逆に住宅の持ち分を主人のみにすると、主人に対して義親からの贈与として贈与税が発生する恐れがあるかもしれないと言われました。
- ママ(1歳6ヶ月)
コメント
退会ユーザー
団信は原因関係なく死亡時は適用です。
3大疾病の特約は、その疾病になった時に適用されるもので、生きてる場合の免除です！
ですので、3大疾病以外で対象にならないのは、生きていて別の病気とかになった時ということですね。
持分は担当者の方の言う通りかと思います。
ママ
ありがとうございます。
となると、持ち分の話しは、建物の代金に対して割合いを計算すれば良いのでしょうか。
退会ユーザー
土地には充てないならそうなりますね！
ただ、もし間に合うならば土地も含めて計算し、土地の持分も持った方が、かなり先の話ですが相続的には万一ご主人が先に亡くなった場合にはいいかもしれません。
ママ
土地は旦那の実家の敷地内なので、旦那名義になっています。
すごく細かく割合いを決めることになると思うのですが、素人で計算した数字で良いのでしょうか。
退会ユーザー
なるほどです！
司法書士さんに、この金額でやるからそれに合わせて持分設定したいと言えば計算してうまくやってくれると思いますよ！
ママ
わかりました！
勉強になりました🙇♀️