退会ユーザー
10坪で4000万とのことなので、東京千葉神奈川埼玉あたりでしょうか？^^
借地権は、安く見えますが、
例えば3500万、借地権10年とかだと、
10年後には持ち主に返却すると言うことなので、
10年で3500万掛かって、
10年後には戻さなければならないと言うことですので、
借地権でメリットがあるのは、住む予定の年月よりも借地期間が長い人です。
借地権の物件は通常より安いことが多いので、
例えば10年で引っ越すなら、
15年の借地権の物件はお得なことがあります。
メリットはそのくらいですかね。。。
また、修繕積立金の話が出てたので、、、
まず、マンションを買うときは、管理費修繕費駐車場代あるので、販売価格+1500万くらいはかかります！
なので、3500万のマンションでしたら、4500万〜と言うことです^^
あと、マンションの方でよく戸建ては将来修繕費を自分で貯めなければならないけど、マンションは積立金で払ってるからと言う方いますが、
マンションの修繕積立金は、
マンション全体のための物なので、自分の家には使えません、、、そして管理組合で修繕場所を決めるので、好きな場所を治すこともできません。
なので、自分の家の修繕はまた別途かかります💦
退会ユーザー
借地権は50年とかで期間が決まってて、あくまで所有権はない(いずれ返すものなので資産にならない)。
その分同条件の物件よりも安くなっているのではないでしょうか。
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