中古にスケルトンリフォーム1000万をかけてするのは、もったいないでし…

中古にスケルトンリフォーム1000万をかけてするのは、もったいないでしょうか？？
建て直しより安く済んで新築同様だから、そっちの方が良いのかなーと思っているのですが、、。

それと、耐震補強をすれば住宅ローン控除の対象になるのでしょうか？？築年数が古ければ無理なのでしょうか？？